「雙輪兩翼」助力中國金茂（00817-HK）持續高增長穩發展

由香港財華社與騰訊合辦的《港股100強》中型企業10強得獎企業中國金茂（00817-HK），在「雙輪兩翼」的戰略推動下，2016年業績表現穩步增長。「雙輪」之一的物業及城市開發業務，實現了合同銷售金額485億（人民幣.下同），按年增長超過六成；今年中國金茂將合同銷售金額目標鎖定為580億，當中510億來自物業銷售，70億來自一級土地開發。去年中國金茂積極拓展業務布局，成功進入了天津、深圳、合肥、鄭州、武漢及無錫等城市，并在土地市場收獲頗豐，城市及物業開發的新增土地面積逾330萬平方米，且多處于一二線熱點城市；總土地儲備達3695萬平方米。中國金茂首席執行官李從瑞透露，今年將投入200億用于增加土地儲備，并堅持「城市運營商」的定位，繼續打造高端的金茂品牌產品。去年中國金茂的物業開發項目毛利達34%，一直處于行業領先水平。

另一個驅動增長的「輪子」則是來自持有物業，主要包括零售商業、寫字樓租賃及酒店經營。2016年持有物業的租金收入達32億，按年增加6.7%，李從瑞表示，目標是到2019年該項收入可超過50億。他又指，當前階段銷售型物業盈利回報高機會多，但堅持投入持有型物業是出于長期的考慮，短期及長期平衡能保證中國金茂的持續發展。寧高寧就任公司主席后積極推動中國金茂的商業業務，李從瑞稱，金茂商業的發展最終將走上資本市場的道路，但由于起步較晚，目前尚未有時間表。

「雙輪」之外的「兩翼」就是金融及服務。金茂資本是由中國金茂及麥格理資本共同組建的基金管理平臺，著力打造「投融管退」的一體化服務，目前正進行內部孵化，未來將走向市場，目標三年內資金管理規模達300億。同時，中國金茂瞄準城市舊房改造的契機，搭建了金茂綠建。李從瑞指，中國金茂兼顧了當前及未來的業態，希望未來成為一個可持續、高增長的公司。

中國金茂（00817-HK）2016年業績

資料來源：中國金茂

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