〈房產〉中國房產熱降溫新指標：洗衣機產量

洗衣機生產正在預示中國起伏不定的房地產市場的未來，顯示政府的調控措施開始發揮作用。

據跟蹤中國洗衣機產量的彭博領先指數，本月新建住宅面積銷量增速可能不及 3 月份增速的三分之一。

洗衣機產量為何可以作為預測指標，原因是每台洗衣機幾乎可與已完工新建住宅一一對應，而其銷售數據表明政府防止住宅市場泡沫的行動正在取得成效。今年 2 月份，中國央行承諾將嚴格限制信貸流向投資投機性購房。上月，國內至少有 64 座城市宣布了新的或更嚴格的房產限購措施。

國泰君安國際駐深圳房地產分析師 Liu Feifan 說，住宅銷售的快速成長絕對不會長久，家庭為了買房已經負債累累，而當前的城鎮化進程並不支持這類住宅需求。住宅銷售成長今後將逐漸減速。

彭博全球數據駐香港分析師李欣與 Teresa Huang 在留意到洗衣機產量與住宅銷售面積高度相關後，開發了這個領先指標。該指標跟蹤洗衣機一個月的產量，並使用中國國家統計局發布的工業增加值數據，來預測下個月的住宅銷售面積。

李欣說，不管自住還是出租，買房人都需要為新家購買洗衣機。