【香港地產】50屋苑上周買賣159宗 按周表現平穩

利嘉閣地產董事陳大偉指出，在一手市場熾熱氣氛帶動下，二手業主普遍都提高叫價，而大部分買家亦相信樓價短期內難以大跌，紛紛加緊步伐入市，整體大市氣氛持續向好。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（27/3—2/4）累錄159宗買賣個案，較前周（20/3—26/3）的160宗交投減少1%，表現大致平穩，並為近四周的次高。

按地區劃分，上周港島及新界區指標屋苑交投雙雙增加，九龍區指標屋苑成交量則按周略減，該區21個指標屋苑上周共錄62宗二手買賣，較前周的73宗減少15%，其中昇悅居及泓景臺各自僅得1宗買賣，按周分別減少67%；海濱南岸、德福花園及將軍澳廣場亦只得介乎1宗至2宗成交，按周減幅達50%至60%不等；美孚新村上周錄得6宗交投，較前周的10宗減少40%。

新界區方面，21個指標屋苑上周累錄77宗買賣，較前周的71宗增加8%，其中麗城花園及碧堤半島各自錄得7宗交投，按周分別大增2.5倍；大埔中心、愉景新城、柏慧豪園及錦繡花園上周交投各自大增1倍，分別錄得介乎2宗至4宗買賣；藍天海岸買賣亦由前周的2宗增加至3宗，按周增幅達50%。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄20宗買賣，較前周的16宗增加25%，當中嘉亨灣及杏花村交投各自增加33%及50%，分別錄得4宗及3宗成交；南豐新村、鯉景灣及海怡半島則「破蛋」，上周分別有2宗、3宗及1宗交投；不過，太古城及康怡花園買賣則分別按周回落38%及50%，各錄5宗及1宗成交。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有7個屋苑錄得「零成交」，較前周多1個，當中九龍及新界區各佔4個及3個，港島區屋苑則全線均錄成交。

陳大偉表示，雖然清明節及復活節等公眾假期將至，但由於現時市況暢旺，相信對買家的入市意欲影響不大；然而，事實上最近二手盤源消化速度十分快、補充速度則相對緩慢，不少屋苑都出現「盤荒」情況，可能對50指標屋苑成交量的進一步上升造成窒礙。
 
 

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