【香港地產】黃竹坑區升值潛力增 W50全層矚目放租

核心區商廈長期「爆棚」，促使同屬港島的黃竹坑區商廈需求亦與日俱增，再加上港鐵南港島線開通，令該區成為商業機構爭取進駐的「新寵」，尤其大面積商廈物業，更成市場上最炙手可熱的搶手貨，租盤極缺。美聯商業區域營業董事周永亨表示，由本行獨家代理的黃竹坑道50號W50中層單位，現全層放租，物業面積約5,225平方呎，由於單位目前仍保持原則，即分成九個面積介乎518至627平方呎不等的細單位，故部份享有海景的單位呎租叫價約25元，而市景單位的意向呎租為22元，租金亦由約12.5萬元起。

周永亨續指，因項目的主力支撐點分佈於外圍，故此內部間隔能作較大改動，租客若有意租用全層，可按需要決定打通，或繼續分開使用，而物業的全層意向租金約為13萬元。另外，由於項目發售時，所有樓層的單位都已分散出售，只有極少數樓層由實力雄厚的業主全層購入，故此，全層的放盤極為少有，是市場上的搶手盤。

事實上，由於近年核心區商廈空置率極低，租金迅速飆升，據美聯工商舖資料研究部最新數據顯示，核心區指標甲廈現平均呎租為約65元，而黃竹坑區自南港島線開通後，往來中環僅需約15分鐘，吸引不少企業進駐，至於上述放盤單位所屬的W50，既屬黃竹坑區的新型商廈，不但外觀時尚?突出，內部設施亦非常新簇?完備，與港鐵黃竹坑站更只距約3分鐘步程，但呎租僅約二十餘元，可見項目實為各式企業選址落戶的理想之選。

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