越秀地產(00123-HK)附屬收購杭州物業項目31%股權

越秀地產(00123-HK)周一晚間發布公告稱，於2017年2月27日，原合營夥伴、公司間接附屬杭州東雄房地產及招商局地產訂立合作協議，據此(其中包括)杭州東雄房地產及招商局地產將分別向轉讓人收購目標公司的31%及69%股權，因此：杭州東雄房地產及招商局地產將分別間接收購項目公司的17.98%及40.02%實際權益;公司於項目公司的合計間接實際權益將由31.95%增加至49.03%;及招商局地產將成為項目公司的間接合營夥伴;及於股權轉讓完成後，轉讓人將不再於項目公司擁有任何權益。

據悉，於2016年11月28日，杭州松炬、大榮、區城建及目標公司合作成功投得地塊的所有權。於成功投得地塊後，國土局於2016年11月28日發出競買成交通知書以作確認，而杭州松炬於2016年12月5日簽訂土地轉讓協議。於2016年12月12日，原合營夥伴成立註冊資本為3.226億美元的項目公司以開發地塊。於本公告日期，項目公司分別由杭州松炬、大榮、目標公司及區城建擁有1%、31%、58%及10%。項目公司的注冊資本應由各原合營夥伴按照彼等各自於項目公司的股權比例支付。於本公告日期，大榮及區城建分別已支付項目公司註冊資本總額中的約1億美元及3226萬美元。項目公司註冊資本總額餘下的322.6萬美元及約1.87億美元分別應由杭州松炬及目標公司於2017年8月5日前支付。根據補充土地轉讓協議，杭州松炬於土地轉讓協議下的所有權利及義務將轉移及更替予項目公司。

該地塊位於中國浙江省杭州市江幹區艮北新城，東至規劃五號港路，南至興建路，西至規劃三官塘路，北至建華路。地塊佔地面積約108,400平方米，總可建築面積約333,260平方米，其中計容建築面積約233,060平方米，地下建築面積約100,200平方米。該地塊性質將為居住兼容商業服務業設施用地。

買方為杭州東雄房地產開發有限公司，為根據中國法律注冊成立的有限公司，並由公司的城建開發附屬公司間接擁有;目標公司廣州彙企房地產開發有限公司，為根據中國法律注冊成立的有限公司，且其於本公告日期由轉讓人全資擁有;轉讓人為廣州越秀仁達六號實業投資合夥企業(有限合夥)及賴嘉俊先生(中國公民)，於本公告日期分別持有目標公司的99.9%及0.1%股權，且各自為一名獨立第三方。

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