【香港地產】中原：十大屋苑本周末錄18宗成交 成交量創19周新高

中原地產十大屋苑本周末錄18宗成交，較上周錄8宗升125%，成交量創19周新高。當中嘉湖山莊錄得10宗成交，佔十大屋苑兩日總成交量56%，而九龍區因有新盤推售，部份客源重疊，周六日僅錄得1宗成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年後二手成交現小陽春，樓價亦重拾升勢，部份於新年前睇樓的客人都決定入市。市場對上車盤需求甚大，上車盤源集中的新界區本周錄得多宗二手成交，買家為求購得心頭好都不惜追價入市，樓市持續平穩向上發展。

港島區方面，中原地產太古城金星閣分行高級區域營業經理張光耀表示，太古城本周六日錄得3宗成交。新近成交單位為太古城建安閣頂層連天台單位，實用面積580平方呎，建築面積675平方呎，2房間隔，附有天台，望園景。業主以1140萬元將單位易手，折合平均實用呎價19655元。原業主於多年前一手買入單位，料賬面大幅獲利離場。

中原地產海怡東翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周六日錄得1宗成交，成交單位為海怡半島8座低層H室，實用面積739平方呎，建築面積931平方呎，3房套間隔連士多房，坐享全海景，屬優質放盤。業主以1203萬元將單位易手，折合平均實用呎價16279元。原業主於2011年4月以775萬元買入單位，持貨6年，賬面獲利428萬元，單位升值55%。

九龍區方面，中原地產將軍澳都會?第一分行高級分行經理柯勇表示，新都城本周六日錄得1宗成交。中原促成成交單位為新都城1期2座高層A室，實用面積420平方呎，建築面積591平方呎，2房間隔，向西南。業主以570萬元將單位易手，折合平均實用呎價13571元。原業主於1997年2月以354萬元買入單位，持貨20年，賬面獲利216萬元，單位升值61%。

新界區方面，中原地產嘉湖銀座第一分行B組分行經理黃懷恩指，嘉湖山莊本周六日成交明顯上升，截至下午已錄得10宗成交。買家對心儀放盤不惜追價入市，區內物業於一個月內升幅達10至20萬元。新近成交單位為嘉湖山莊麗湖居10座低層F室，實用面積442平方呎，建築面積576平方呎，2房間隔。業主以398.8萬元將單位易手，折合平均實用呎價9023元。原業主於2010年9月以165萬元買入單位，持貨7年，賬面獲利233.8萬元，單位升值142%。嘉湖山莊2房分層單位叫價一般約400萬元，而2房最低入場單位叫價為380萬元。

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