〈房產〉大摩：樓價漲不停原是土地少 內房股應聲急漲

摩根士丹利發表報告，指中國土地供應有限，唱好內房股，加上多家內房公司早前公布的 1 月份銷售數字理想，內房股升勢凌厲，富力地產 (2777-HK) 急升近 10%，碧桂園 (2007-HK) 亦升逾 9%。華潤置地 (1109-HK) 升近 7%，中海外 (0688-HK) 升逾 5%，兩者包辦藍籌股升幅頭兩位。

摩根士丹利出報告，指中國 2015 年至 2016 年批出的土地數量，只是 2011 年至 2013 年平均數的一半。土地供應減少，自然令樓價企穩，而中國 2015 年至 2016 年的住宅樓宇施工量，亦較 2011 至 2013 年的平均數低 30%，反映今年新樓供應有限。該行預期 2017 至 2018 年內房股不論利潤率、盈利以及派息均會上升。

此外，多家內房公司早前公布的 1 月份銷售成績理想，亦為市場打入一支強心針，例如萬科 (2202-HK)1 月份銷售金額多達 481.2 億元，按年增長 88%，按月亦大增 2 倍。一些與內房息息相關的建材股，亦見有資金追捧。中材股份 (1893-HK) 以及中國建材 (3323-HK) 均升逾 10%。

《星島日報》引述大華繼顯 (香港) 策略員李惠嫻表示，近期港股出現「炒股不炒市」的情況。由早前的汽車股、內險股，以至昨天的券商股以及內房股，投資主題不斷轉換，相關股份升幅很大，但受到中國「收水」政策影響，整體股市未必能夠向上突破。