〈房產〉中國禁境外購屋發威 陸資急縮 重創澳加樓市

中國禁止公民把資金轉移到境外以購買墨爾本、雪梨、溫哥華等海外房產的行動，已然開始發威，澳洲樓市熱潮重要推手的中國資金在迅速縮減。

大陸黨媒《環球時報》援引《澳洲人報》報導，中國一直在打擊個人資金外流現象，但把國內掙到的錢寄到海外已成中國中上階層支出文化的一部分。政府多次開展整治行動並於今年出台嚴打措施。如今中國人向境外轉移資金不僅變得更困難，還因為可能與貪腐有關而變得危險。

幾年前，海外投資者和在澳洲華人占雪梨公寓成交量的 80%。在墨爾本，該比例更高。但以在雪梨公寓住房市場一家獨大的美利通集團為例，隨著非華裔澳洲人紛紛進入，2016 年 11 月至 12 月，海外投資者和在澳洲華人占該集團住房成交量的比例跌至 50%。

鼎盛時期，非澳籍中國人在該樓市占比達 50% 至 60%，並因此成為最大海外購房群體。如今這些買家在雪梨新公寓成交量占比已跌至 25%，且仍在下降。有的樓盤竣工時，一些曾交納 10% 房款的期房購買者甚至難以支付房款。

美國商業內幕網 2 月 2 日題為「中國或將導致溫哥華樓市崩潰」的文章指出，中國新規正使個人資金難以流入外國樓市。中國買家不但將無力繼續為海外房價推波助瀾，還可能無法為已購房產還貸。這將影響全球樓市。

溫哥華所在的 BC 省財政資料顯示，2016 年 6 月至 11 月外國人在當地購買 4515 套住房，均價約合 77.6 萬美元，相當於該省家庭收入中位數的 14 倍。