上海去年房地產開發投資年增近7%、銷售面積增11%

MoneyDJ 新聞 2017-02-06 10:25:37 記者 新聞中心 報導

大陸上海市統計局公布，去 (2016) 年上海市房地產開發投資 3,709.03 億元 (人民幣, 下同)，年增 6.9%，增速較上(2015) 年回檔 1.3 個百分點；去年上海市房地產市場成交整體較為活躍，全年新建商品房銷售面積 2,705.69 萬平米，年增 11.3%，增速較去年內高點 (1-5 月) 回檔 18 個百分點。

上海市統計局表示，去年上海房市交易波動頻繁，去年第一季房市呈現量價齊升，因此 3 月率先出臺「滬九條」調控政策，之後市場有所降溫；但隨著土地市場的火爆和房市謠言的傳播，市場出現過熱態勢，進而將調控政策加碼，去年 10 月和 11 月相繼出臺「滬六條」和信貸監管措施；去年第四季政策效應釋放，房市趨於平穩，成交量亦有所回檔。

在價格方面，去年上海市新建住宅平均銷售價格 2 萬 5,910 元 / 平米；從區域分佈觀察，內環線以內為 8 萬 7,426 元 / 平米，內外環線之間為 4 萬 4,984 元 / 平米，外環線以外的則為 1 萬 8,127 元 / 平米。如剔除共有產權住房和動遷安置住房等保障性住房後的市場化新建商品住宅平均銷售價格，則分別為內環線以內 8 萬 7,547 元 / 平米，內外環線之間為 6 萬 2,265 元 / 平米，外環線以外的為 2 萬 6,778 元 / 平米。