美國12月營建許可遜預期、1年來首見二連跌

MoneyDJ 新聞 2017-01-20  記者 賴宏昌 報導

美國商務部 19 日公布，2016 年 12 月新屋開工年率月增 11.3% 至 122.6 萬戶、創 10 月以來新高、優於市場預期的 120.0 萬戶；年增幅達 5.7%。美國 10 月新屋開工年率自 134.0 萬戶下修至 132.0 萬戶 (註：創 2007 年 8 月以來新高)，11 月新屋開工年率自 109.0 萬戶上修至 110.2 萬戶。

美國 12 月營建許可年率月減 0.2% 至 121.0 萬戶、低於市場預期的 122.5 萬戶，連續第 2 個月呈現月減，創 2015 年 12 月至 2016 年 3 月以來最長連跌紀錄；年增 0.7%。數據顯示，美國南部月減 2.9%、降幅居冠；東北部年減率高達 37.2%、跌幅居首。廠商通常在取得營建許可後的 60 天內開始動工。

2016 年 12 月美國獨棟新屋開工年率自 11 月的 82.8 萬戶下滑 4.0% 至 79.5 萬戶、創 9 月以來新低；年增率達 3.9%、創 8 月以來最低升速。

12 月公寓式住宅 (瞄準租屋市場) 新屋開工年率年增 10.3%(月增 53.9%)至 41.7 萬戶、創 10 月以來新高。1 月 18 日官方公布的數據顯示，2016 年 12 月住房類消費者物價指數 (CPI) 年增 3.6%、創 2007 年 6 月以來最大增幅。

2016 年美國新屋開工年增 4.9% 至 116.6 萬戶、創 2007 年以來新高。FRED 網站顯示，獨棟新屋開工創 2007 年以來新高；公寓式住宅年減 2.9%、2009 年以來首見萎縮。

2016 年美國營建許可年增 0.4% 至 118.7 萬戶。

皮尤研究中心 (Pew Research Center) 去年 12 月 15 日指出，2016 年第 3 季美國家庭的自有住宅率報 63.5%、遠低於 2004 年的 69.0%。對於 65 歲以下族群來說，美國目前的家庭自有住宅率逼近 1982 年開始統計以來最低點。

1982 年美國 35 歲以下族群所組成的家庭當中、高達 41.2% 擁有自有住宅，1994 年降至 37.3%、目前僅有 35.2%。

根據皮尤發布的報告，2014 年美國青年世代 (18-34 歲) 與父母同住 (啃老族) 的比例達到 32.1%、超越與配偶或伴侶同住的 31.6%，為 1880 年以來首度出現的現象！

thinkprogress.org 報導，美國財長提名人梅努欽 (Steven Mnuchin)19 日在參議院提名聽證會上表示，去年大選期間他跟著川普到各地與選民進行第一手接觸、理解為何川普為何能勝選的原因。梅努欽說失業率已經失真、美國一般老百姓生活水平呈現原地踏步，他與川普都誓言要讓美國普羅大眾過更好的日子。

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