購屋後不必擔心房價會大跌 2016雙北房市量縮價緩跌

記者曹逸雯／台北報導

根據房仲統計，2016 年台北房價月指數年減約 3.3%，新北市則年減約 2.7%，雖然大台北地區房價仍呈現緩跌走勢，但已逐漸脫離房市急跌時期，2016 年房價指數跌幅為 2015 年的一半，全年呈現「量縮價緩跌」走勢，如果維持這項走勢不變，有意購屋民眾可以不必擔心買房之後房價會大跌，購屋信心有望回升。

信義房屋統計台北市 2016 年 12 月房價指數為 115.2，房價指數是 2016 年最低的一個月，房價指數月減 2.5%，年減約 3.3%，如果以一間 2,000 萬元的房子為例，過去一年房價下跌約 66 萬元，但如果是 2015 年，2000 萬元的房子大約跌價 132 萬元，台北市房價下修趨勢似乎已有明顯收斂。

新北市 12 月房價指數為 128.04，房價指數大致較 11 月持平，但年減約 2.7%，雙北市 2016 年房價仍呈現下跌走勢，不過幅度已經較 2015 年減少約一半左右。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，這波房價回檔修正拐點大致出現在 2014 年，而房價修正最急最快的時間點在 2015 年，2016 年則持續景氣循環修正走勢，全年移轉棟數創下 1991 年以來的新低量，但雙北市的交易價格下跌修正的速度減緩，如房價走勢能止跌回穩，交易量止跌反彈，那麼，購屋人就可以不必擔心房子買了之後房價會大跌，自然就會有購屋信心。

曾敬德表示，根據信義房屋近期的購屋意向調查問卷顯示，短期內民眾對房價看法仍相對保守，在這樣的市場氛圍之下，房價不容易有表現的空間，未來房價走勢，開發商的動向仍是關鍵。

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