萬科華潤16年情斷 歐業亨:中央欽點深鐵當「真命天子」

萬科(02202-HK)(000002-CN)昨晚公佈重磅消息，華潤向深圳地鐵轉讓所持萬科A股，每股22元(人民幣，下同)，較停盤前溢價7.8%，至此，深圳地鐵取代華潤晉升萬科第二股東，萬科與華潤的16年「戀情」結束。而這距離上月，萬科終止以發股形式向深鐵購買資產交易，還不到一個月。

萬科深陷股權爭奪戰長達一年多，深鐵這次終於成為「白武士」，消息刺激萬科A、H股今日高開高漲，H股一度升9%，收報19.7元，升5.7%，A股曾升逾一成，收報21.81元，升6.9%。

匯業證券營運總監歐業亨分析，這次交易有利穩定投資者對萬科的信心，不用擔心恆大等以萬科股份作質押去收購時帶來的風險，但預計萬科接下來股價在18-21元(港元，下同)間波動，不會升至昔日寶能系等爭搶股份時24元的高位。

這次交易後，寶能系仍為最大股東，中途攪局的恆大居於第三位，萬科管理層連同深鐵手握股權約24%，逼近寶能系，股權戰仍未告終，接下來劇情又會怎樣呢？

萬科交易後股權架構

（資料來源: 騰訊財經）

有分析指，深鐵的介入，可能是深圳國資委撐腰。歐業亨分析，劇情已明朗，中央欽點深鐵當萬科的「真命天子」，預計寶能、恆大會逐步減持，可能向中央指定的對象出售股權。其實，一切可能是中央說了算！

歐業亨建議，萬科現時股價已炒作太高，投資成本太貴，之前20元以下買入萬科的投資者，可以先沽貨離場。

記者：羅妍

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