打房不手軟！新加坡房價連13季下跌 創最長跌期

近年來打房不遺餘力的新加坡政府，公布 2016 年第 4 季度房價較上季下跌 0.4%，為連續 13 個季度下跌，創 1975 年公布數據以來最長下跌紀錄。若和 2013 年高峰時的房價相比，跌幅已達 11%。

新加坡成為亞洲房價第二高的城市，主要是因 2008 年 全球金融危機爆發後 ，美國實施寬鬆貨幣政策，導致大量資金流入新加坡房市。

新加坡政府自 2009 年開始打房，主要措施為規定每月房貸還款金額不得超過收入的 60% ，另一方面則對房屋交易課徵沈重的印花稅。

在新加坡政府嚴厲打房下，除了房價三年來下跌 11% 外，目前銷售額也僅占 2013 年的一半。

新加坡相關官員並多次表示，不打算很快放鬆管制，而且打房鬆綁的時機並不成熟。

目前新加坡房市已出現供過於求的情形，房屋空置率更是 11 年以來的新高。

房市開發商對此不無怨言，新加坡房地產開發商協會主席 Augustine Tan 在 3 個月前曾表示，目前庫存未售出的房產預估需要 3 年才能售完。

儘管新加坡房價持續下跌，但最新公布的 2016 年第 4 季度新加坡經濟增長率卻達 9%，創下 2012 年第一季以來最大單季的季增率，同時推升全年 GDP 年增率來到 1.8%，超出原先的估值 1%-1.5% 的區間。