房市交易拉尾盤?住商：六都交易量以北市月增32.4%最多

住商機構統計其 12 月全台交易狀況指出，單月整體交易量月增 14.6%，六都除桃園減少 2.2% 外，其餘行政區皆量增，以北市成長 32.4% 最多，台南成長 24.8% 次之。但預估明年房價仍在打底，而元月成交量因季節因素將造下滑。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，進入 2016 年年底，農曆春節又來得早，應是成交量增的重要因素，由於明年 1 月剛好遇到農曆春節，預估成交表現應不會太好。

住商機構指出，12 月綜觀住商全台交易狀況，整體成交增加 14.6%，北市成長 32.4% 為最多，台南增加 24.8% 次之，新北量增 19.4% 緊追在後，除桃園量縮 2.2% 外，其餘區域表現皆不錯。

徐佳馨指出，時至年底，不少高總價個案因作帳因素等原因，成交狀況不俗，加上屋主降價意願高，也促成買氣加溫的重要因素。反觀桃園量縮，應與對機場捷運通車仍有期待，屋主讓價有限的原因有關。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，2016 年雖然第 4 季表現不錯，但無助於拉抬整體買氣，今年買賣移轉應寫下新低，綜觀明年房市表現，若能「殺價取量」，成交量應能些微放大。

不過，即使明年有升息話題加持，但仍不容易對自用屋主產生壓力，價格應持續呈現打底格局，如無意外，成交量雖仍增加，但欲大不易。