信義房屋：桃園及台中房市12月買氣浮現成交增

信義房屋 (9940-TW) 統計內部 12 月前 28 日的成交狀況指出，整體房市交易量較 11 月微增 3.5%，較去年同期增加約 3.1%，各行政區以桃園、台中等區域都出現一波明顯量增的年前買氣。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於房市仍處於修正階段，民眾對於未來房價看法仍保守，尤其是大台北地區，年前急迫性的剛性購屋需求並不明確，因此整體房市的旺季效應只維持「微溫」的表現。

但若以區域來看，房價較為親民的大台北以外區域，仍有年前的房市旺季效應，交易量普遍呈現月增且年增的相對熱絡表現。

大台北地區由於 11 月出現一波熱絡買氣，墊高 11 月的交易量基期水準，因此台北市雖然交易量月減約 10%，但整體來看仍維持和 2016 年 12 月相同的水準，新北市交易量則是月減約 5.8%，但年減約 3.8%。

12 月表現最好的則是桃園市，分別月增 17.3% 與年增 12.7%，台中市則是月增 10.5% 與年增 8.1%，高雄市則是月減和年減都在 1 成左右的幅度。

至於成交特性部分，台北市的蛋黃區未能延續 11 月熱絡的買氣，曾敬德表示，近期北市府提出房屋稅改革方向，市場解讀正面，相對屋主對於價格的信心也略微回溫，但買方對於價格態度仍保守，因此交易速度略為放緩，大台北以外的區域因為平均住宅房價都在 2 字頭以內，都還在雙薪家庭可負擔的範圍，房市相對穩定，同時也是 12 月旺季表現較好的區域。