政院修法 加速危險老屋改建

為了加速老舊危險房屋改建，行政院會今天通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案，針對 30 年以上，以及經過耐震評估有安全疑慮的建築物。提供改建的容積和建蔽率優惠獎勵。行政院表示，希望趕在立法院臨時會中通過。(李人岳報導)

行政院會 29 日通過「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案，內政部次長花敬群表示，修法草案主要針對 30 年以上，以及經過耐震評估有安全疑慮的建築物。提供容積獎勵上限為法定容積的 1.3 倍，最高可達 1.4 倍。至於建蔽率方面的優惠，則授權各地方政府因地制宜。花敬群：『在不超過建築基地的基準容積的 1.3 倍以內，或者原建築容積的 1.15 倍以內，此外我們也訂定在法通過 3 年內申請，可以再額外獲得 10% 獎勵』。

花敬群表示，在租稅優惠方面，如果在條例實施 5 年內核准重建計畫，重建後的房屋稅與地價稅可減半徵收 2 年，重建後第一次移轉之前也可延長減半徵收房屋稅。同時針對重建的融資問題，也將由中央都更基金提供信貸保證，讓社區可以獲得改建所需的資金。

花敬群估計，目前國內 30 年以上老屋數量龐大，估計其中 3、4 萬棟有潛在危險，戶數可達數十萬戶。