促進都市發展南市地政局積極辦理土地開發

記者莊漢昌／台南報導

促進都市發展，市府地政局 105 年積極辦理土地開發業務，在「市地重劃」方面，共計開發 305.36 公頃；「區段徵收」方面計開發 222.63 公頃土地，不但取得相關公共設施及可建築用地，並挹注財政收入，成功地創造雙贏局面。

地政局長洪得洋指出，公辦市地重劃地區有九份子市地重劃 (101.76 公頃)、平實營區市地重劃(42.4 公頃)、新營客運轉運中心市地重劃(23.88 公頃)、永康物流及轉運專區市地重劃(14.59 公頃)、佳里國小市地重劃(0.56 公頃)、新營長勝營區市地重劃(11.34 公頃) 及麻豆工業區市地重劃區（110.83 公頃），。其中九份子市地重劃於 105 年完成 2 次抵費地標售共計標脫 11 筆抵費地，總面積為 1.29 公頃，總金額為 8 億 5 千萬餘元(住四 - 1 標售價格介於每坪 17.6 萬~ 22.2 萬，住六 - 1 標售價格介於每坪 22 萬~ 23.8 萬)，平實營區於 105 年 11 月 28 日土地分配公告期滿，預計重劃完成可無償取得公共設施約 19.55 公頃，提供約 7.39 公頃商業區、約 14.04 公頃住宅區及約 1.42 公頃車專區等用地。新營客運轉運中心也預計 106 年第 1 季前完工；佳里國小市地重劃預計 106 年上半年完工，東區平實營區預計 106 年下半年完工；永康物流及轉運專區預計 106 年第 1 季開工；新營長勝營區市地重劃預計 106 年第 3 季動工。

「區段徵收」方面，目前辦理的有南臺南站副都心區段徵收 (70.23 公頃)、永康砲校遷建暨創意設計園區區段徵收 (83.51 公頃)、永康鹽行國中區段徵收 (57.66 公頃)、中國城暨運河星鑽地區區段徵收 (11.23 公頃)，中國城暨運河星鑽地區已開始動工前就原中國城及金城國中正辦理拆除作業；南臺南站副都心區段徵收即將於 106 年第 1 季前完工；永康砲校遷建區段徵收工程預計在 106 年上半年動工。

此外，地政局亦積極推動不動產交易資訊透明化，辦理實價登錄作業。洪得洋局長表示，截至 105 年 11 底，共受理申報登錄 138,492 件 (含買賣、租賃及預售屋)，除進行書面查核 9,833 件及實地查核 1,748 件外，其中完成揭露處理至 105 年 9 月 30 日計 129,876 件，於篩選去除異於市場行情及特殊交易案件後，對外提供查詢計 121,882 件 (揭露率 93.84％)，有效提升揭露比例並確保交易資訊正確性；又為配合本市各項開發建設，辦理土地徵收市價查估評議作業，至 105 年 11 月止共計辦理 73 案 1,677 筆，並積極引進估價師參與估價，落實保障民眾權益；另開發建置「臺南市地政 E 網通」APP，方便民眾可隨時隨地查詢各項地籍資料及合法不動產從業人員資訊，落實交易安全，並提供申辦案件主動通知推播服務，即時掌握案件辦理進度。

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