持有稅爭議干擾 建商踩煞車 北台灣推案量衰退逾1成

記者曹逸雯／台北報導

房市買氣尚未大幅回溫，又有不動產持有稅爭議的干擾，讓建商踩煞車，據統計，今年截至 11 月 20 日止，北台灣新成屋、預售屋總推案量為 6,843.38 億元，較去（2015）年同期減少 1,031.28 億元，衰退幅度 13.10%，略高於預期。

根據住展雜誌統計，今年上半年推案量逾 4,200 億元，住展雜誌企研室經理何世昌表示，推案算踴躍，因此原本估計今年全年推案量應可達 8,000 億元，不料，下半年建商大幅縮手，以致推案後繼無力，截至 11 月 20 日止，北台灣新成屋、預售屋總推案量為 6,843.38 億元，較去年同期減少 1,031.28 億元，衰退幅度 13.10%。

何世昌說，距離年底只剩 1 個多月，如果大型指標案未能及時公開，今年推案量可能不到 7,500 億元，將較去（2015）年的 8,499.47 億大幅減少近千億元。分析推案量較預期低的主因是房市買氣未大幅回溫、不動產持有稅爭議造成干擾，以及雙北市建照得以展延有關。

何世昌指出，今年推案高峰在第 2 季，案量約 2,367 億元，第 1 季則以約 1,850 億元居次，第 4 季雖然還沒結束，但截至 11 月 20 日止，推案量僅約 900 億元，預估到年底前新增案量約 400-600 億元左右，即使以高標 600 億元來算，今年全年案量只剩 7,443 億元。

如果與去年全年案量約 8,500 億元相比，今年推案量估將衰退 1 千多億元，但如果與推案量最高峰 2013 年的 1.34 兆相比，今年案量將剩不到 6 成。

『新聞來源／NOWnews http://www.nownews.com/』