新加坡私宅價格第三季連續12季下滑，跌至六年最低

新加坡私宅價格 2016 年第三季連續 12 季下滑，跌至六年最低

一、新加坡市區重建局日前發布「國大房地產價格指數（NUS SRPI）」資料顯示，今年第三季私宅價格指數與第二季相比下滑 1.5％，報 137.9 點，係連續第 12 季下滑 (與前一季相比)，也是 2010 年第四季以來最低點；其中有地私宅價格與第二季相比下跌 2.7％，係三年來最大跌幅 (與前一季相比)，非有地私宅價格則下滑 1.2％，高檔私宅跌 1.9％，中檔與大眾私宅均跌 1％。

二、分析師指出，新加坡經濟走弱、裁員頻傳、市場擔心經濟陷入衰退、買家裹足不前等因素，加劇私宅價格下滑的趨勢；房地產經紀公司博納集團指出，此跌幅顯示新加坡政府多次降溫措施的有效且持續性；欣樂國際執行董事麥俊榮指出，第三季私宅價格跌幅較為顯著，主要是因為有地住宅價格大跌及該指數計算方式稍有更改，市建局在計算私宅價格指數時，第一次使用已竣工項目的淨價格來計算，即這些價格可能已經折扣或回扣。

三、第三季私宅銷量與上季持平，總計售出 1,981 個新單位、2,477 個轉售單位與 138 個樓花（sub-sale）一共 4,596 個單位，略多於第二季 4,550 個單位；ERA 產業主要執行員林東榮分析，第三季新項目只有湖景豪苑（Lake Grande）推出，銷量卻仍然微增，可見得買氣仍然存在；戴玉祥產業諮詢公司研究部東南亞區域主管李乃佳表示，買家願意進場，主要是因為新加坡房地產的表現好於其他資產類別。(資料來源：經濟部國貿局)