K2更名石榴集團 泡沫經濟下的自主轉型

一句「聚合是力量，分散是生機」，為K2地產更名「石榴集團」做了最好的注釋。

11月1日，主題為「石榴紅了」的K2地產品牌煥新發布會在石榴中心舉辦，業務轉型需求是K2地產這次更名石榴集團的根本動因。

未來，石榴集團將由原有單一地產板塊，擴展至「科技+金融+地產」三大板塊並舉，通過跨界開展創新業務，實現集團健康、可持續性增長。

泡沫經濟下轉型成為房企新方向

今年以來，一線城市房價呈過快上漲態勢，但房企增收不力明顯，土地市場樓面價普遍上漲、攤薄企業利潤，傳統的拿地、蓋房、賣房的開發模式難以為繼。新一輪房地產調控下，房企盈利空間再受阻，轉型成大部分房企的選擇。

此次發布會上，石榴集團總裁桑春華首次直面媒體，也談及了對中國經濟將遭遇「冷環境」的認知及看法，他借用獨立財經人士吳曉波的話說：「我們都知道中國經濟未來發展一定是大泡沫，但全世界沒有人知道中國的泡沫什麼時候破滅。在資本市場不斷成長過程中，中國經濟未來五到十年會經歷一個非常艱難但是非常重要的產業轉型期。」

據了解，A股136家房企中，目前已有15家房企停牌籌劃重大事項，部分房企公布的重大事項預案顯示，多數均為轉型事宜。此外已有部分嗅覺敏銳的房企早先確定或完成轉型方向。如恆大集團轉型進軍金融、互聯網、文化、健康等多個領域；雅居樂形成「物業管理、教育、環保、地產」四大產業格局……華業、金茂、京投等品牌地產企業都不約而同步入轉型行列，開啟多元化發展道路，為企業業績增長提供新方向。

「科技+金融+地產」石榴集團增長可期

石榴集團轉型「科技+金融+地產」，也是瞄準科技、金融領域的發展空間。桑春華在發布會上表示：「在這個短波段、小周期開發的時代，我們需要變化，把資產變輕。科技是什麼，科技改變未來，我們在做布局未來的事情；金融呢，金融約等於資本家。」在未來資產大泡沫的過程中，「創業和股權投資是唯一能夠跑贏這個時代的兩個通道」，石榴集團業務轉型也正是基於企業創始人對此觀點的認同。

據了解，在科技板塊，石榴集團旗下的竹海科技以創新、創業服務為基礎，已經建立國際化的合作型創新生態系統，通過「全球跨境加速服務網」，為優秀的企業家提供一個與國際同步的創新平台。

目前竹海科技已成功營運了FoundryClub（中美合作跨境加速平台）、中以科技企業跨境加速平台等，並於硅谷、波士頓、慕尼黑等科技發達城市建立海外創新中心，實現國際創新資源的互動與合作。

在金融板塊，石榴集團旗下沃克邦基金，專注於高科技領域快速成長企業的投資及投資管理服務。通過沃克邦與多家成熟基金合作，發起成立創業投資基金聯盟，管理百億元人民幣的產業投資基金。如今，集團陸續投資了包括互聯網、智能硬件、3D打印、動力電池、先進製造、醫療健康、南極磷蝦捕撈、海洋工程等領域50多家企業。

憑藉多元化發展戰略格局，石榴集團今年各項財務指標穩中有升，2015年其銷售額突破150億元人民幣，總資產達到了400億元。未來三年，其各項財務指標將穩步增長，「科技+金融」兩大創新業務板塊將助力集團步入良性發展軌道。