全台房市交易爆冷！雙北市連袂創下同期移轉新低量

全台房市交易爆冷！台灣各直轄市政府今天公布買賣移轉棟數資料，五都中雙北交易量與上個月及去年同期比較均下滑，併肩同創歷年同期新低，其中並以台北市更較去年同月大幅衰退 20.9% 最為嚴重。

統計資料顯示，10 月台北市月減 6.4%、年減 20.9%，新北市月減 10.2%、年減 3.6%，而桃園市及高雄市交易量較上個月及去年同期都是增加，桃園市月增 24.4%、年增 13.5%，高雄市月增 8.5%、年增 9.0%，至於台南市月增 8.5%、年減 9.0%。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，桃園、高雄買氣回暖，此外部分區域交屋加持，交易量提升，台南市 9 月的交易量表較為低迷，造成 10 月月增幅顯著，但跟去年同期比仍然下滑，而大台北 10 月交屋量較少，買氣遲滯，因此交易量雙雙下滑。

就台灣五都的 10 月買賣移轉資料顯示，台北市及新北市創下 10 月同期新低點，台北市今年 10 月買賣移轉棟數 1773 棟，是 14 年來 10 月交易量最低，而新北市今年 10 月買賣移轉棟數 3724 棟，則是從 2011 以來 10 月份最低量。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出，新北市在 9 月有交屋撐場，但 10 月在缺乏交屋跟買氣動能的情況下，交易量下滑，而台北市近期持有稅負話題不斷，地價稅有感上漲，讓低迷的市場又多添一分哀愁。

郎美囡指出，今年截至目前為止交易量較去年下半年更為緊縮，部分區域出現建商主動讓價，也更為加深買方等待降價的信念。此外，去年因房地合一稅發酵，在年底擠出一波交易，但今年在缺發市場動能、稅負話題不斷的情況下，除非有感降價，交易量難有大幅突破。