全台房市如冰原 茂德、元利及大陸卻逆勢推案

2016 年以來的全台房市交易猶如冷凍庫，房市景氣不好，但仍有中大型建商不怕寒風吹，在房市寒冬擴大推案動能，茂德機構、大陸建設及元利建設 3 建商推案金額均在 220 億元的高水準。

據住展雜誌預估，2016 年推案量激增、且推案量逾 100 億元以上的建商至少有 7 家，分別是大陸、茂德、元利、森聯、麗寶、勝治與遠雄，今年推案量較去年有顯著成長，7 家建商今年推案量總合估約逾 1200 億元。

在 7 大建商中，茂德與元利兩家推案量最大，同為 220 億元；茂德推案量較去年增加 50 億元。

茂德今年首度釋出銷售的建案有「江翠 ONE」、「陽光 PARK」與「希望城市」，3 件建案都走讓利銷售路線。預估茂德將成是 7 家業者中平均銷售率最高的公司，堪稱今年房市大贏家。

大陸建設、元利建商與森聯機構等 3 家建商，在今年均有推出豪宅案。其中，元利維持過去一貫風格推成屋案，是 3 家中唯一推出成屋豪宅案的業者，另二家都是預售案。

元利與森聯今年都只有一件建案，但總銷就已達百億元以上。至於大陸建設則有兩個合建案，其中「琢白」約可分回 132 億元，「丽格」可分回約 87.3 億元，合計 219.3 億。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然今年來高總價豪宅成交清淡，成屋豪宅或許帶有頭洗一半、「不得不推」的疑慮，但預售豪宅仍比成屋豪宅相對多，顯示業者仍認為高端需求依然存在，只要是好的產品就會有市場。預計明年豪宅推案浪潮會更大。

麗寶建設與遠雄 (5522-TW) 都算全國性建商，勝治機構則是雙和地區在地型建商，3 家建商今年推案量均比去年大增逾 70% 以上。

麗寶今年在百億元大案「微笑台北」挹注下，全年案量估達 160 億元，較去年增加 69 億元。遠雄則約有 127 億元，較去年增加 69 億；如不計台中市的推案量，則北台灣約推出 110 億元。雖然遠雄今年案量較去年增加不少，但原本預計推出案量更大，預計新一波推案計畫會落在年底至農曆年節期間。