有關部門或將限制房企“配資”拿地行為

房企負債規模急劇攀升，潛在風險不斷累積，已經引起監管部門的注意。多位業?人士透露，??一些城市樓市調控政策越來越嚴，有關部門對房企的融資正在慢慢收緊。

據上海證券報10月12日報道，以往作為房企定增?配選項的“償還銀行貸款”、“補充流動資金”，最近幾個月頻頻遭到證監會詳細追問，世茂股份等公司直接被否，更多的則取消了“償還銀行貸款”、“補充流動資金”。

據了解，上海證券交易所正在為房地?企業發行公司債設立準入門檻。根據初步方案，發債主體評級須達到AA級及以上，且滿足其他四類條件的其中之一。此外，發債房企還將實行分類管理，正常類、關注類可正常發行，風險類企業發債將受限。

另外，有關部門對創新融資渠道的管控也在加強，尤其是對房企拿地環節的配資行為進行限制。一位銀行人士表示，目前房企融資拿地，主要通過銀行理財資金注入資管計劃，但是銀行理財新規(意見征求中)出來後，就隻能對接信托計劃了。

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