高鐵特區標售意外熱絡 國壽出手桃竹、櫻花建搶下烏日地

記者曹逸雯／台北報導

交通部高速鐵路工程局今（4）日公開標售桃園、新竹、台中、台南 4 站周邊的 21 筆土地，結果有 9 個標號順利脫標，脫標率 42.8%，其中，國泰人壽出手桃竹，標下 3 筆土地，其中桃園 1 筆商業區土地以破百萬元標出，創下高鐵站區標售新高價，而櫻花建設則在 13 封標單競標下，以溢價 47% 搶下台中烏日住宅區土地。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，這次標售意外熱絡，應該是周邊土地價格盤整沉澱許久，加上硬體的公共建設陸續到位，手上資金多的壽險業者仍看好未來發展趨勢因而進場出手，預計將帶動高鐵周邊建設發展，刺激房市的成長，可望成為今年全台土地買氣的風向球指標。

今日高鐵局標售的 21 筆土地，總共吸引 25 封標單搶標，開標結果，有 9 個標號順利脫標，其中以台中站第 3 筆土地（烏日區新榮和 148 地號）有 13 封標單競標，戰況最為激烈，最後由櫻花建設以每坪 35.2 萬元得標，溢價率 47%。

桃園商業區土地青平段 47 與 52 地號 2 筆土地都由國泰人壽分別以每坪 98.5 萬與 103.1 萬元得標，其中 52 地號土地平均得標單價達 103.1 萬元，是歷來高鐵標售最高單價，另外，國泰人壽也拿下了新竹第 6 標世興段 31 地號土地，每坪單價也高達 90 萬元，成為桃竹標售的大贏家。

信義全球資產經理王維宏指出，隨著高鐵南港站通車，路網建設全數完成，旅次較高的台中站、桃園站、新竹站商業區土地也成為大型投資案搶進插旗的區域，由於企業投資台中站區布局較早，隨著台中站相關投資開發明朗，周邊住宅區也開始受到關注，住宅區土地價格逐步走揚，今年平均單價已來到每坪 28.5 萬元，與 2011 年平均標脫單價 16.2 萬元相比，上漲 76%。

『新聞來源／NOWnews http://www.nownews.com/』