非降溫不可！陸搶房盛況如週年慶、民眾擠破大門

MoneyDJ 新聞 2016-10-03  記者 陳苓 報導

中國房市吹泡沫，新屋搶購熱度和百貨週年慶差不多，民眾為了搶房，擠破大門，情況超誇張。當局眼看情勢益發失控，有 13 個省市相繼祭出打房措施，澆熄市場過熱情緒。

CNBC 3 日報導，中國一二線房市燒過頭，網路影片可見 (點此)，9 月 24 日杭州的房屋發售會上，大批民眾排隊搶買，一開放入場，眾人爭先恐後湧進，就連都被大門人潮擠破，熱度可見一斑。

中國房市在短期內吹起大泡沫，不過六個月前，杭州為了炒熱房市，才宣布移民家庭在當地四個地區買房，能獲得當地居民身分，結果杭州房價一飛衝天，八月份年增 22% 之多。

過熱情況讓杭州也怕怕，如今改弦易轍宣布暫停授予居民身分，並提高購買第二間房屋的頭期款比率。與此同時，北京也提高首次買房者的頭期款比重，從 30% 增至 35%；想買第二間房，頭期款比重更拉高為 50%。不少地區也發布類似限購令，替房市降溫。

MCM Partners 的 Ryan Roberts 表示，瘋狂錢潮在不同資產類別之間流轉，情況令人擔心。他說，二三線城市房價飆漲值得憂慮，這些市場缺乏流動性，流入資金看似絕望。他也指出，中國房市起漲時機，差不多是去年中國股市泡沫破裂之時。

中國房產泡沫越吹越大，靠房地產起家的中國首富王健林也憂心忡忡，受訪時公開表示，這是史上最大泡沫，正逐漸失控。

CNNMoney 報導， 大連萬達集團董事長王健林 9 月 28 日接受 CNNMoney 專訪說，中國房市是史上最大泡沫。上海等大城市房價暴衝，小城市卻恰恰相反，房價直落，大批房屋閒置、苦尋不著買家。他說，他看不出好的解決方案，當局祭出各種手段，如限制購買或貸款，但是沒有一個有效。

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