北京推新規穩房市，購置第二房首付款比例不低於50%

MoneyDJ 新聞 2016-10-03   記者 新聞中心 報導

新華社報導，大陸北京市政府轉發北京市住房城鄉建設委等部委《關於促進本市房地產市場平穩健康發展若干措施通知》，提出了北京市房地產調控八個方面的措施，其中包括購買首套普通自住房的首付款比例不低於 35%，購買第二套普通自住房的首付款比例均不低於 50% 等差別化信貸政策。

根據上述《通知》中指出，購買首套普通自住房的首付款比例不低於 35%，購買首套非普通商品住房的首付款比例不低於 40%，但自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外。對於擁有 1 套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房者，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於 50%，購買非普通自住房者，首付款比例不低於 70%。

在土地市場方面，《通知》中提出，要加大北京住宅用地供應力道，並合理調整土地供應結構；加大中低價位、中小套型普通商品房的供應比例，保證套型建築面積 90 平米以下住房面積所占比重不低於 70%，在滿足剛性住房需求的同時，兼顧滿足改善性住房需求。除此之外，要加大自住型商品房用地供應，除東城、西城、石景山區外，其他各區年內要儘快安排一批自住型商品房用地入市。

另外，在市場監管方面，上述通知也要求，北京市有關部委要加強商品住房交易管理和對房地產開發企業及其銷售行為的監管；對報價明顯偏高項目，停止核發預售許可證書，也不辦理現房銷售備案；已辦理預售或現售手續的專案，要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，並嚴格執行明碼標價、一房一價規定，實際銷售價格不得高於申報價格。