陸9月百城住宅均價連14個月呈「雙漲」，漲幅續擴大

MoneyDJ 新聞 2016-10-03 08:52:28 記者 新聞中心 報導

中國指數研究院公佈，今 (2016) 年 9 月大陸全國 100 個城市 (新建) 住宅平均價格為 1 萬 2,617 元 / 平米 (人民幣, 下同)，較前月上漲 2.83%，月漲幅較上(8) 月擴大 0.66 個百分點；與去年同期相比上漲 16.64%，年漲幅較上月擴大 2.89 個百分點，為大陸百城住宅均價自 2015 年 8 月以來連續第 14 個月出現「雙漲」態勢。

中國指數研究院指出，整體來看，在 8 月房價漲幅明顯加快後，大陸熱點城市政策緊縮力道已增強，南京、杭州、鄭州、昆山、濟南、北京、天津等城市相繼出臺調控政策；在需求端方面，透過限購、限貸等措施抑制投資投機需求；在供應端方面，透過加大供應，限房價地價、嚴格預售監管等手段緩解供求矛盾。在政策收緊預期影響下，購房者抓住政策出臺前的空窗期積極入市，將部分城市成交量推向小高峰。

展望未來，中國指數研究院認為，由於大陸房價過快上漲不利於市場平穩持續發展，在房市熱度不斷傳導的背景下，未來可能將有更多城市加入政策收緊行列，政策力道也將不斷強化。在價格方面，部分熱點城市仍存在一定的供不應求矛盾，而短期內供應增長有限，將為房價調控帶來壓力，但在地方政府一系列緊縮政策影響下，可望抑制部分投資投機需求，房價漲幅將逐步趨穩。

與上月相比，大陸 9 月百城房價有 81 個城市上漲，月增 13 個；其中，鄭州、無錫、常州、昆山漲幅在 6%-7% 之間；珠海、廊坊、杭州、蕪湖漲幅在 5%-6% 之間。與去年同期相比， 上漲的城市為 69 個，月減 2 個；其中，惠州、昆山、東莞、深圳、廊坊、珠海漲幅較大，超過 40%；南京、合肥等 4 個城市漲幅在 30%-40% 之間；蘇州、上海等 6 個城市漲幅在 20%-30% 之間。

另外，9 月北京、上海等十大城市 (新建) 住宅均價為 2 萬 4,372 元 / 平米，月增 3.41%，漲幅較上月擴大 0.69 個百分點，十大城市均上漲；其中，杭州上漲 5.10% 居首位，漲幅較上月擴大 1.39 個百分點；北京、天津等 5 個城市漲幅在 3%-4% 之間；成都、武漢等 4 個城市漲幅在 3% 以內。