美聯「樓價走勢圖」 首9個已收復今年失地

差餉物業估價署公布今年8月樓價指數按月續升約1.9%，而據美聯「樓價走勢圖」顯示，繼8月份平均實用呎價重上逾萬元水平後，9月份再進一步攀升至約10,349元，連升6個月，累積上升約6.5%。今年樓價先跌後回升，目前樓價已超越去年底水平，首9個月升約1.5%，即已收復今年失地，而與去年高位差距亦已收窄至約5.7%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，值得留意，據美聯「樓價走勢圖」顯示，9月份樓價升幅相當顯著，單月上升約2.5%，比起8月份按月升約1.7%更高，為去年2月後19個月最大的單月升幅。

樓價上升之際，平均每宗二手住宅註冊金額亦重上逾600萬元水平。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，9月首29日二手住宅註冊量錄4,310宗，涉及金額約269.7億元，即平均每宗二手住宅註冊金額約626萬元，自去年11月後再度重上逾600萬元水平，並較今年2月份低位平均約523萬元顯著回升約2成。

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