上交所：將設立門檻 收緊房企公司債審核標准

和訊房產消息房企發行公司債審核標准將設限。和訊房產獲悉，上海（樓盤）證券交易所目前正研究討論，將為房企發行公司債設置准入門檻並實施分類管理。其中，明確准入門檻為主體評級AA級及以上，且滿足四項條件。一是境內上市公司；二是省級政府、省會城市、副省級城市及計劃單列市的地方政府所屬的的房企；三是以房地產為主業的央企；四是中國房地產行業協會排名前100名的其他民營非上市房企。

另外，參照准入標准，對被准入的房企，還將進行分類管理。分類指標包括5項：一是最近一年末總資產小於200億元；二是最近一年末營業收入小於30億元；三是最近一年末扣除非經常性損益後凈利潤為負值；四是扣除預收賬款後資產負債率大於65%；五是存貨中，開發產品、開發成本、土地儲備於三、四線城市占比大於50%。

在5類分類指標中，若觸發一項及以內為正常類，觸發兩項為關注類，觸發三項及以上為風險類。

據悉，對於正常類，上交所會給予正常審核；對於關注類，需要更詳細的信息披露，細化到項目具體細節，明確一些契約條款或增信；對於風險類，原則上不受理，需要增信達到AA+及以上再按照關注類審核的要求進行審核。