恐慌的樓市（二）高房價下的逼退

總之，北京（樓盤）是回不去了。當然，因為買不起房而產生逃離北京的並不只有他們。

對北京說再見

這是她來北京的第五年。

剛過去的中秋小長假里，小R並沒有像往年一樣選擇在旅游中度過，而是與朋友一起開車環京看房。

作為一家婚戀公司的市場經理，小R最快樂的事就是見證一對對幸福戀人走上婚姻殿堂，如今，這份幸福也降臨在她身上。

不過眼下，置辦婚房便成了這位85後姑娘思慮的頭等大事。

一番看房歷程下來，小R內心滿滿的幸福，被蹭蹭上漲的房價擊得一地零落。在這個城市安家，成了她和男友努力夠卻夠不到的夢想。

「也不是沒有努力過。」小R說。她和男友曾舉兩家之力籌了70萬想在北京付個首付。7月份准備好的首付款，但8月再看房時，之前自己相中的小區，一套80平兩居就漲了50萬。

「才一個月時間，就漲這麼多。再怎麼努力也追不上房價上漲的節奏，或許真的到了該和北京說再見的時候。」小R語氣中滿含無奈和不甘。

一周，每平漲5000元

「今天下午出來一個好房源，速來看！」掛掉鏈家經紀人的電話，小R馬上離開工位，比平時早走半小時。

自從她有意買房起她心里就比對和盤算過，以自己有限的資金，買現在市場上主流的大戶型新房，根本不現實，小戶型的二手房最適合她。

所以當經紀人描述有好的二手房房源時，她立即放下手頭工作去看房。一段時間的看房經歷，她也被「教訓乖了」，知道搶時間就是給自己搶機會。

但是，就在她趕往看房的路上，房主便被其他經紀人拉去商談價格。於是，小R只得遺憾地開啟一段找房路。

過了兩天，鏈家經紀人又給小R推薦了北五環外的一套老房子。這套房子從位置到裝修都比較符合小R的需求，但總價算下來，還是超出當初預算30萬。

這時，小R的父母來了電話，表示可以賣掉自家房子幫助再湊一下首付。小R想想，還是回絕了。「雖然內心非常想在結婚後在北京有個屬於自己的家，但如果代價是給親人帶來不便，內心也會不安。」小R說。

在這期間，小R順帶也看了目前租的房子附近新推的小戶型新盤。其中，一個樓盤因位置太偏，小R猶豫了一下下。兩周後，在二手房市場受挫的她，回頭再看新房時，這個樓盤每平方米足足上漲了5000元。最終，他們還是放棄了。

退城，何處是歸宿

鏈家經紀人的看房短信不斷蹦出，但小R已經放棄了北京購房之路。超預期的房價已經讓她另做選擇。

這一次，她將買房之路定在了天津（樓盤）。離北京130公里左右的距離或許是她最好的退路。

不過，這把樓市之火早已蔓延至「北京鄰居」天津，天津的樓市也跟着飛速上漲。中秋小長假考察一圈下來，小R原本寄托希望的天津市場，也徹底讓她的賣房計劃泡了湯。「沒有房了」、「還沒開呢」、「時間待定」，大多數樓盤給小R的答復是這樣的。

小R的看房路仍然沒有結束，天津之後或許會是香河，又或會是固安或涿州。

總之，北京是回不去了。當然，因為買不起房而產生逃離北京的並不只有他們。

今年以來，北京房價的高漲，將北京市場很大一部分置業需求擠到環京周邊，環京周邊暫時成為「北漂們」扎根北京的一個「曲線救國」之地。

但環京周邊的市場也不平靜。隨着大量外溢需求的涌入，今年以來，環京區域房價漲勢驚人。

統計數據顯示，上半年涿州、固安、香河、大廠、三河等環京區域樓市整體成交「量價齊升」,其中成交面積同比增長33%;成交均價同比上漲21%。而從成交均價上來看,燕郊以15203元/平方米居首,同比增57.79%,香河、大廠、固安分別以31.3%、29.77%和24.8%的增幅緊隨其後。