上置集團(01207-HK)斥逾3.3億購倫敦物業

上置集團(01207-HK)公告，公司全資附屬公司Cmsreuk Moorgate Propco Limited(簡稱CMPL)作為買方，與賣方訂立《買賣協議》，據此，CMPL已同意購買位於物業、現金對價為3250萬英鎊(以1英鎊兌10.3港元的匯率計算，約相等於逾3.34億港元，但僅供參考之用)。

該項物業屬於永久產權物業，為一幢六層高辦公大廈，座落 Moorgate 與 Telegraph Street 交界的黃金地段，位處倫敦金融城核心的銀行區要地，郵編 EC2。該項物業發展於1998年，能提供約33,941平方呎的辦公室空間及配套設施，分佈於地庫、地面及以上六層樓層。

該項物業目前全部租予環球理財公司施羅德集團，租期將於2023年6月23日屆滿。該租約受租戶所享有的一項終止租約選擇權的規限，該租戶在2018年1月1日至2019年1月1日止期間，可提前給予九個月通知而終止租約。轉移租金總額為每年150萬英鎊，下一租金檢討日為2018年6月25日。

該項物業是本公司一次黃金機會，可收購位於倫敦金融城核心區優越地點的高端永久產權商業物 業，並且在中期取得租金收入。該項物業亦具優厚的翻新升值潛力。因此，董事會認為收購交易 為本集團帶來具有價值的業務機會，增添海外物業從而擴展其物業組合，也符合本公司加強海外 投資和資產佈局的戰略思路。 

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