鄭州九招抑制地王 最辣的超50%溢價自動熔斷

地王年年有，今年特別多。8月18日，河南鄭州鄭東新區刷新出年內第八個地王。短短一個多月內，鄭州在售商品房每平方米價格上漲已超千元。

就在中秋假前夕，河南省鄭州市周三深夜發布《關於促進房地產市場持續平穩健康發展的通知》，包括9條房地產調控政策，以調整土地出讓方式，緊急給過熱的土地市場降溫。

《通知》明確指出，在土地出讓時，網掛報價超過50%溢價率時，網掛報價中止，採取「限地價，競房價」，即地價確定，參與網掛的競買人現場競綜合房價，綜合房價報價低者為競得人。

《通知》的9條政策措施中規定，新建商品住房項目必須取得《商品房預售許可證》後方可對外銷售，並在10日內一次性公開全部房源。

此外，房地產中介組織不得與其他機構合作提供首付貸等違法違規金融產品和服務，不得散布虛假訊息哄抬房價、誘騙消費者交易。對存在違法違規行為的中介機構，依法從重處罰，並記入企業信用檔案。對嚴重侵害民眾權益、擾亂市場秩序的中介機構，工商行政主管部門要依法將其清出市場。

7月初，萬科(000002-CN)(02202-HK)在河南鄭州的子公司8日以25.024億元人民?的價格，斬獲鄭州市中心一處93.29畝土地，溢價率為294.45%，折合樓面價每平方米13411.23元，單價為每畝2682.38萬元，成為刷新鄭州總價和單價記錄的「雙料地王」。

今年8月以來，南京、合肥、蘇州、廈門等地相繼推出樓市調控政策，為土地市場降溫。

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