因無政策支持 泰國7月份房貸同比下滑超三成

泰國央行釋出的 7 月份房地產貸款交易數據報告顯示，由於缺乏政策刺激以及商業銀行收緊貸款政策影響，7 月份泰國全國成交的房貸僅有 3518 個單位，較前一個月相比減少近 36.3%。

泰國中華網報導，該報告還指出，交易下滑主要表現在公寓套房地產以及普通宅基房，其中降幅最大的是套房和公寓地產，同比下滑高達 41.4%，普通宅基房也下滑了 31.9%。而交易房屋數量看， 7 月份成功的公寓套房是 1503 個單位，普通宅基房是 2015 個單位。

儘管泰國國內房地產供需失衡的情況仍沒有太大改善以及整個市場銷售仍非常冷清的情況，但地產商並沒有打算減緩新項目開盤。因為 7 月份新開樓盤項目數量較前一個月足足新增了 55%。其中的公寓地產項目佔 62.2%，宅基房項目佔 46.9%。

營銷策略方面去庫存仍是各大地產商優先考慮的問題。即便是新開盤的項目也都是即刻入住的成品房，而不是毛坯房。

央行還根據商業銀行批准的房貸信息數據編制了房地產價格指數，結果顯示總體仍保持平穩增長。其中，7 月份帶有土地所有權別墅類價格指數為 134.9，較去年同期上漲 5.9%；陶豪價格指數為 138.1，年同比上漲 3.8%。但指數上漲同時，房價卻出現了小幅下滑。

另外，7 月份公寓套房價值指數為 162.5，年同比上漲 6.8％，較前一個月相比小幅上揚。而 7 月份空置土地價格指數的漲幅相對於其他價格指數則是最高的為 167.5，同比上漲 9.7%。