中原：8月份港九市區二手私人住宅買賣宗數全線上升

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2016年8月份本港主要三個區域(香港、九龍及新界)的二手私人住宅買賣合約登記均較7月份錄得逾三成升幅，反映二手樓市明顯轉活。8月份樓價明顯止跌回升，刺激市民加快入市，以致二手交投回復暢旺，令各區二手私人住宅登記量錄得明顯反彈。

在三個主要區域中，2016年8月份港島區的二手私人住宅買賣登記錄得最顯著的升幅，錄856宗，較7月份的573宗急升49.4%。九龍區的升幅緊接其後，8月份錄1,223宗，較7月份的912宗上升34.1%。新界區錄1,745宗，較7月份的1,334宗上升30.8%。

根據二十四個分區的二手樓市表現，2016年8月份港島及九龍的買賣全部錄得升幅，新界僅得北區的買賣宗數錄得按月跌幅。全港有九個區份的買賣登記宗數較7月份錄得逾五成升幅。升幅最多的五個區份，港島佔三個，九龍佔兩個。當中，山頂/南區的宗數升幅最明顯，按月上升2.8倍。九龍塘/石硤尾上升1.1倍，並列第二位。尖沙咀/油麻地升98.4%，排名第三位。半山區升85.4%，排名第四位。

在港島方面，除了山頂/南區及半山區的二手私人住宅買賣宗數升幅較多外，2016年8月份香港仔/鴨?洲及西上中環的買賣升幅亦?五成以上，分別按月上升76.0%及67.0%。在九龍方面，8月份何文田/太子道的二手私人住宅買賣宗數升幅亦錄得五成以上，按月上升59.3%。在新界方面，8月份買賣宗數錄得逾五成增幅的區份包括大埔及沙田，分別按月增加54.5%及53.3%。

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