馨馥華vs新巨蛋 摩天住宅爭高下

目前全台最高住宅大樓是高雄市的「馨馥華」摩天宅，樓高148公尺，屋齡逾九年，知名度與房價卻沒有高人一等，每坪最低單價僅15萬元；相對地，位於台北縣板橋市的摩天宅「新巨蛋」，樓高達188公尺，最低單價35萬元起跳，預計今年第一季完工後，將取代「馨馥華」的摩天宅地位。

高雄摩天宅「馨馥華」 最低單價僅15萬

民國89年三月完工的摩天住宅大樓「馨馥華」，屋齡約九年，位於高雄市新興區民生二路36號，近捷運紅線新崛江站，總計41個樓層，大樓高度148公尺。純鋼骨打造的「馨馥華」，鉑銀灰色的大樓外牆頗具時代感，總共有143個住宅單位，從大樓上可飽覽高雄全市，享受一流的視野景觀。

高雄「馨馥華」摩天宅雖然位居全台住宅第一高樓，房價卻沒有高人一等，中低樓層每坪單價約15~17萬，高樓層每坪單價約17~19萬，有景觀的高樓層每坪單僅19~21萬。

「新巨蛋」Q1完工 樓高188公尺

反觀，位於台北縣板橋市捷運新埔站出口的「新巨蛋」，身價卻完全不同。「新巨蛋」總戶數約1,500戶，目前面向台北市的高樓層景觀戶每坪單價約在37萬至40萬元之間，沒有景觀的小坪數住家，每坪單價則約35萬至37萬元。

根據了解，「新巨蛋」樓高188公尺、樓層46層，預計今年第一季完工後，將會是全台第一高的住宅大樓，取代高雄「馨馥華」摩天宅的地位，並且是僅次於台北101與新光大樓的第三高建築物。

選購摩天住宅 先挑建商口碑

摩天大樓又稱超高層大樓，通常指超過四十層或五十層的高樓大廈，不過因認知差異，各國對於摩天宅的高度定義也不盡相同。在日本，法規定義超過60公尺就屬於超高層建築；在美國，普遍認為152公尺以上的建築才視為摩天大樓。

太平洋房屋行銷部指出，購買超高樓層，要特別注意抗震和防火設備，摩天住宅須有符合政府規定的消防設施及抗震設計，目前仍以制震為主流，但是施工品質優劣才是耐不耐震的關鍵，建議購屋族應選擇口碑好的建商才有保障。

網路地產王/曾炳鈞/綜合

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