泰國明年地價普遍上漲 電車沿線漲幅75%

泰國中華網報導，2016新年起全國低價普漲25%。電車線暴漲75%。

“從即將於新年後頒布的新土地低價評估參考指標看，全國土地價格普遍上漲25%。曼谷市內低價漲幅15%左右。其中漲幅最高的還是圍繞電車沿線，漲幅近75%。”這是財政部財政局副局長阿克哇最新發表的全國地價走勢言論。

按照新的全國土地價格評估參考辦法，新參考指標將從明年1月1日其實施，到2018年12月31日，為期3年。

政府在發展城市電車公交方面投入的資金和力度，電車沿線土地價格也是節節攀升。最突出的就是紫色電車線（邦艾－邦瑟段），地價漲幅近1倍。

綠色電車線（拍鳳裕庭路段）土地估價在10-15萬銖／平方哇，最高為28萬銖／平方哇。而該區域土地均價為21.5萬銖／平方哇。而叻南里－是隆路段，土地估價在75-90萬銖／平方哇，均價則在85萬銖／平方哇。

藍色電車線（乍蘭沙匿翁，碧甲盛，巴差叻2區域）估價在15-19萬銖／平方哇，均價在17萬銖／平方哇。紫色電車線（曼谷－暖武里）估價在21.5-24萬銖／平方哇，均價在22.7萬銖／平方哇。紅色電車線地價估價在12-22萬銖／平方哇，均價在17萬銖／平方哇。

另外，政府設定的6個經濟特區地價也出現大幅上漲。儘管土地性質為政府所有，但企業也紛紛加大了附近區域地價上漲。漲幅分別為，噠府漲42%，莫拉限府漲38%，廊開漲37%，宋卡漲35%，沙繳漲24%。而桐艾府還沒有數據。

另外，土地價格上浮最高的區域為北部，如，難府上漲111%，彭世洛漲51%，清萊漲27%。中部地區，北標府上漲35%，巴真府漲48%；東部地區，春武里漲35%。東北部地區，黎府漲62%，黎逸府漲46%以及孔敬漲28%。

以上土地評估價格參考指標，主要作為政府土地徵稅時作為參考標準，比如土地過戶稅。當然，不排除對土地交易價格產生一定影響，如果土地出售方按此標準對地價進行估值。