上海迪士尼項目7月交地 占地上千公頃成全球最大

上海浦東新區官方文件提出明確要求，要確保迪士尼項目2010年7月份交地。根據上海規土局公告，迪士尼樂園項目一期預留地總面積約400公頃，若再算上二期和三期，上海迪士尼的面積將延展至800公頃-1,000公頃，有可能是全球最大迪士尼樂園。

據每日經濟新聞1月21日報道，“2010年7月上海迪士尼項目要完成騰地。”1月19日，記者在上海浦東新區四屆人大二次會議上得到上述消息。

同時，上海迪士尼項目一期的最終面積也首次得到確認。官方文件顯示，迪士尼項目一期同步建設的除1.16平方公里的主題樂園外，還有配套區約2.74平方公里，兩者加起來約4平方公里（約合6,000畝）。

浦東新區相關負責人表示，迪士尼項目“對新區的產業結構調整將起到深遠影響。”

“確保7月份交地”

浦東新區《政府工作報告》指出，2010年浦東將抓緊做好迪士尼項目的土地儲備、居民動遷、外圍大市政等前期工作，并整體謀劃迪士尼項目對周邊區域和相關產業的輻射帶動作用。

在具體的時間節點上，一份浦東新區官方文件提出明確要求：“要確保2010年7月份交地”。

據了解，目前浦東新區方面正在加快推進動遷、外圍配套工程等前期工作 （外圍配套工程總投資上百億，涉及10多個項目)，前期需要動遷居民2,176戶、動遷企業91家。

浦東新區征地事務署的一位人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，按照上海市通常的拆遷流程，從正式通知拆遷開始，經過評估、補償、搬遷，直到最終拆屋平地、開工打樁，至少要半年時間。“這個事情比較急，可能2010年6月左右完成動遷。”

或是全球最大迪士尼樂園

此外，上述官方文件還首次明確了上海迪士尼項目的一期開發面積。

文件明確表示：“一期同步建設的除1.16平方公里的主題樂園外，還有配套區約2.74平方公里，包括人工湖、公共交通樞紐、酒店餐飲零售娛樂設施、管理服務設施等。”主題樂園和配套區加起來，一期總面積約6,000畝。這與此前記者赴浦東黃樓實地調查得到的征地面積相符。

1月19日，接近該項目的相關人士對記者透露，上海迪士尼樂園項目共分為三期，實行滾動開發。根據上海市規劃和國土資源管理局網站掛出的征地公告，迪士尼樂園項目一期預留地總面積約400公頃，若再算上二期和三期，上海迪士尼的面積將延展至800公頃-1,000公頃，有可能是全球最大迪士尼樂園。

借迪士尼調整產業規劃

上海迪士尼項目對于浦東新區而言，并非是一個項目，而被賦予了上海向現代服務業轉型的希望。

浦東新區會議提出，2010年在率先調整產業結構方面要有新成效，這是浦東世博年聚焦的重中之重，包括重大項目的推進、四個國家級開發區的功能提升，以及對民企資本的加快引進等。其中，以迪士尼項目為代表的現代服務業將加快發展。

上述官方文件明確指出：“提前研究對相關產業和區域的帶動作用，促進旅游、賓館、餐飲、文化等服務業發展。同時，充分借鑒其他迪士尼主題公園的經驗和教訓，結合新一輪總體規劃修編，深入研究項目周邊地區的功能定位，整體謀劃，協調推進，充分發揮項目的輻射帶動作用。”

據了解，目前浦東新區政府規劃部門正在研究制定有關規劃，整體謀劃迪士尼對周邊區域和相關產業的輻射帶動作用。浦東新區旅游委的相關人士告訴記者：“浦東旅游的相關規劃最近可能要做一些調整。”但他同時以“時機未到”避談調整是否與迪士尼項目相關等問題。

1月20日，曾經參與過上海迪士尼項目前期規劃的上海財經大學旅游管理系主任何建民教授表示：“現在浦東提出向現代服務業轉型，上海迪士尼是產業轉型的一個重大項目。在引進這個項目的時候，就考慮過在旅游和服務業上的布局。”

分析人士認為，到2015年上海迪士尼項目建成后，預計每年游客可能達到1,000萬-1,200萬人次。

(徐志嬌 編輯)

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