永慶：打房 大台北看屋熱情減少6%

根據永慶房仲集團所進行的「永慶看屋熱情指數」調查顯示，7月份全台民眾看屋熱情指數從6月的89上揚至92；但值得注意的是，大台北地區因為打房負面效應，以及買賣雙方對於價格的認知差距，使得台北市的看屋熱情指數從6月的548降至515，降幅達6%，台北縣則從6月的517小幅下滑至515，成為全台唯二指數下滑的區域。

對此，永慶房屋新聞中心專案經理李建興表示，由於央行的選擇性信用管制僅侷限大台北地區，對其他縣市影響不大，因此全台民眾對於看屋的意願，反而因為國內景氣復甦、經濟前景看好而欲望提升。7月全台看屋熱情平均指數為92，高於6月的89，李建興解釋，7月份民眾看屋熱情較前月提升，主要受到國內景氣明顯復甦，兩岸和平紅利正逐一兌現，房市長線趨勢樂觀。

不過，受到央行打房影響，台北縣市的房市熱度明顯冷卻，台北市7月份的看屋熱情指數515，較6月的548下跌了6%，為全台熱情冷卻得最快的區域，相較於3月份的高點630，更下滑了18.18%；至於台北縣，7月份指數亦為515，也較6月的517下滑了0.35%。

李建興分析，除了政策方面的壓抑，加上當前賣方開價偏高，買賣雙方認知差距擴大，使得買方退場觀望，看屋欲望降低，而成為7月份看屋熱情冷卻最快的區域。　　

「永慶看屋熱情指數」乃根據網友登上永慶房仲網流覽物件狀況，以2010年1月全台各縣市總平均點閱量為100，加權計出各縣市及各月份的數值，由於永慶房仲網每月物件點閱量高達數百萬筆，樣本龐大因而具有極高的信度。

永慶房屋表示，相對於公家機關定期發布的買賣移轉件數，顯現得是房市的落後指標，「永慶看屋熱情指數」，則反映出當下民眾對於政策、景氣最直接的心態及看屋欲望，可視為房市買氣的領先指標。