北京樓市成交反彈后勁不足

北京樓市成交量在連續反彈后開始出現疲態。北京市房地產交易管理網數據顯示，9月第三周（9月13日-9月19日），北京商品房市場期房總成交1876套，環比上一周下降了55.24%。這也是在連續4周上漲后，成交量出現的首次環比下降。

數據顯示，9月第三周北京期房住宅成交量為1384套，環比上周下降了61.51%；現房住宅成交470套，環比上漲了21.76%。總體來講，除經適房和限價房等保障性住宅外，9月第三周北京市共成交住宅1798套，環比上周下降了25.18%。商品房成交均價為19860元/平方米，環比上周下降了4.29%，均價仍然繼續下跌的趨勢。

從近期開盤以及房展會的情況看，大部分開發商仍然以消化庫存為主，新盤入市的比例并不大。9月中上旬，北京市僅有7個項目頒發了預售證，而此前市場預計有40余個項目將在9月份開盤。

北京中原地產研究員張大偉指出，雖然此前從統計上看市場出現了成交反彈，但這主要是在底部的反彈,當市場成交量還沒有恢復到新政前的三分之二水平上時，很難說已經形成明顯回暖。他表示，雖然相比6-7月份的成交量，商品房及二手房在金九銀十可能出現上漲，但預計漲幅不會太大，市場仍未走出調整期。