滬周邊或成樓市避風港

6月19日，金地集團打造的“富人養生別墅”太倉向東島二期樣板區正式對外公開。這是一系列樓市新政出臺后，上海開盤的少數高檔住宅之一。然而，令人意外的是，新政似乎沒有消弭購房者的熱情，平均售價高達800萬元的向東島別墅竟然在開盤日就被溫州買家攬入8套。

“新政對于別墅市場而言，總體影響并不大。”蘇州向東島房地產開發有限公司營銷策劃部副經理盧峰對《國際金融報》記者說。據他介紹，新政雖然導致部分購房者對貸款存有顧慮，但真正有實力的客戶本身對貸款的依賴度就很低。他透露，開盤當日購買別墅的溫州買家全是有實力的企業家。“溫州客人組團沒有拿到任何優惠，獨棟別墅本身有稀缺性，對他們有很強的吸引力。”

有分析指出，新政調控嚴厲，上海房價卻始終高企不下，這導致大量剛性需求溢出上海。此外，國家限制批準別墅用地也致使別墅市場供應量降低。面對通脹預期壓力，不少原本選擇在上海置業、投資的購房者轉戰周邊長三角其他地區。于是，上海周邊城市住宅，尤其是稀缺的高端別墅或將成為新的資金避風港。