58趕集租房“偶遇”黑中介：一百塊都不還我

前言：當概率事件上升至99%，你還會堅信自己是那幸運的1%嗎？

【TechWeb報導】每一個前往大城市仰望星空的年輕人，都要首先腳踏實地解決一件事——租間房。緊跟互聯網大潮的他們，大多數會通過PC端或移動端上網尋找自己鐘意的房源，於是名頭響亮的58同城、趕集網成為了他們首先選擇對象。但實際情況，所謂的“這是一個神奇的網站”和“分類信息龍頭網站”，往往只是聽上去挺牛，但看上去很美的假象。

小傑(化名)是國內某新晉1.5城市打工族中的一員，初來乍到車水馬龍的大都市，首先要做的就是租間房讓自己有棲身之所。身為90后，智能手機已經成為他生活必備之品。自然對租房“找58、上趕集”這樣的法早已耳熟能詳，下載最新APP之后，分別進入兩款軟件主界面，一目了然便可見租房信息引導窗口。

跟隨APP相關功能的引導，小傑很快開始對自己的地理位置進行確定，並且鎖定某些租房信息比較多的地區開始尋找合適的房源，APP功能很多，片區劃分非常明細，並且打開手機GPS定位、或是手機地區定位區域，都可以迅速定位到自己想要了解的租房片區。似乎通過手機APP進行租房，一切都進行得非常順利。

在接下來的幾天時間裏，小傑首先鎖定了個人房源區域，因為他有聽同學過，個人房源一般都是房東直租，不收取中介費，一間房子月租金2000元，如果通過正規中介，要給房租一半價錢，也就是1000元中介費，對於他這樣的一個剛步入社會的年輕人來，還是一筆巨款。

可是讓小傑頭疼的是，通過幾天下來的電話聯繫，個人房源中所謂的“房東”，都是跟他年紀相仿的年輕人，並且帶他過去看的房子，大多都是隔斷間或是質量並不好的房源，小傑在看房的過程中，通過對兩款APP軟件信息頁面反復比對，同樣一間房屋的信息，能在不同價位區間都能看到。

在奔波找房的過程中，小傑下意識與58、趕集中聯繫到的年輕人“房東”隨便聊聊，對於免收中介費這個問題，他們一致的答案就是：我們是房屋代理公司，和房東有空租期協議。負責幫助房東租給城市打工族，房東將其空租期中租金作為報酬，小傑想了下他們手下有不少隔斷間，估計這方面也可以從租客方面賺取一些差價，所以對免收中介費這個做法，好像也的過去。

但就在幾天的找房過程中，個人代理房東提供的房源並沒有讓小傑感到滿意，抱首月乾脆多花半個月房租的打算，小傑將APP重新定位到了經紀人房源，由於之前個人房源照片和實際房源差距很大，所以小傑也留了個心眼，通過電話聯繫經紀人還特意問了一句：是否房源和網上樣張一致，得到的答覆是肯定的。

小傑高興前往，心想：如果這次再租不到滿意的房子，就乾脆找實體門面的房屋租賃中介公司好了。

結果，最后一次在網上找到的這間房十分讓小傑滿意，單間帶陽台，廚衛家電一應俱全，並且房租比周邊均價低出了200元左右。

看房子的時候小傑不忘問了一句——“你這是個人房源嗎？”

經紀人答：“個人房源，不收中介費。”

小傑問：“房屋代理公司？”

經紀人稱是。

雖然小傑心裏尚有疑問，怎麼在58、趕集定位的經紀人房源專欄，還有這種個人房屋代理公司出現。但轉念一想，幾天下來功夫不負苦心人，終於找到令自己滿意的房源，還不用多收半個月租金，這次走運了。

當時小傑就和“經紀人”簽訂了協議，由於當時已是晚上，經紀人稱公司已經下班，因為房源緊俏，要求小傑支付一個月定金，並告訴公司地址，次日去公司簽租房合同。小傑地圖APP軟件確定公司地址后，為安全起見，思考后表示暫時支付半月定金，經紀人答應，收款后寫下一張收據作為定金證明。

一切似乎進行的異常順利，小傑晚上回到暫住的旅社，躺在床上開心到睡不覺——這麼些天的努力，終於有了回報，在大城市終於擁有了自己的一方小天地。同時也感覺到，通過使用58同城、趕集網，感受到互聯網對人們生活帶來太多改變。

第二天，由於和“經紀人”約定下午去公司簽合同，小傑無聊躺在床上手機上網，暇半日，小傑又對房屋代理公司充滿了興趣，這樣一個“活雷鋒”似的公司，想自己穩定下來后也去這種類型的公司找個職位先做做看，畢竟自己學的是市場營銷，正好也符合房屋代理公司這樣跟人打交道的職業需求。

於是小傑通過網上搜索想要充分了解房屋代理公司這樣一個行業特點，通過百度一下之后，搜索到的內容卻讓小傑心中逐漸升起疑惑。

在百度提供的詞條結果中，房屋代理公司不斷和“風險房源”“政府緊急叫停”“黑中介”等負面新聞有所關聯，小傑下意識去找到昨天簽訂的收據，通過百度和其他搜索方式了解該房屋代理公司，這不看不知道，一看簡直讓小傑嚇一跳。

在該城市曝光的房屋租賃公司名單中，自己找的這家公司名單赫然在列，並且通過論壇、貼吧、微博等方式深查之后，這還是詐騙規模比較小的黑中介，但每天還是有不少人受騙，時不時在網上哭訴自己的遭遇。

小傑在搜索過程中，找到了一個受害人維權QQ群，進群之后，人數几乎達到了群上限500人，在群裏，不止受害的包括租戶，還有房東。通過簡單了解，小傑粗略了解了黑中介的詐騙手段。

據小傑的描述，對租戶：黑中介實施至少押一付三、一年起租政策。簽訂合同之前，必須繳納一個月定金才可見到合同。合同方面藏有貓膩，如果租戶不肯簽約，以違約為名定金不退。后續中介開始進行更大規模的強制收取租金，具體方式就是至少提前一個月收取下季度房租，租戶如果拒此類收費法，就以違反合同為名，就動用武力將租戶房門撬壞，個人物品扔出房門，盜取合同。即使租戶接受這類收費方式，合約期滿，以各種理由拒退還押金。

對房東：在第一季度給房東租金之后，后續開始以公司資金不足，城市整治膠囊房等原因拖欠房東租金，房東一次次催要依然無動於衷，並且到后面愛搭不理，房東來公司鬧久之后，用社會人員進行恐嚇，謾。房東發現情況不對，動用各種辦法依然解決不了問題，最后只能讓租戶搬走，但租戶已經付現給中介公司，一時間租戶對房東和中介都出現兩難局面。但黑中介那邊的社會人員不好惹，情況鬧大了則就變成了房東和租戶的糾紛。

所以在這中間得利的，還是這些黑中介。QQ群中，小傑發現被騙人數量不少，大多都是通過58、趕集或者街邊貼出的租房廣告而掉入黑中介圈套。並且受騙金額方面，租戶一般是3000——5000元；房東則達到了上萬元。

大多租戶和房東也是想盡了辦法，但因為個人力量有限，怕黑中介雇佣社會散人員進行打擊報復，黑中介利用合同漏洞並非真正觸犯到法律層面，加上租房的大多數群體都是打工一族，沒有精力和金錢耗在維權方面，有些人只要中途選擇放棄。

QQ群中有社會義工人員，看到受害人員越來越多，也在有紀律和組織性地讓受害租戶和房東向政府相關部門和平請願，立刻得到了相關部門的重視，收集了受害租戶的信息后立刻開展調查。小傑了解這事后再次與帶他看房的“經紀人”聯繫，以其他理由不能通過該公司進行租房，能否退部分押金，被該公司一口回，小傑想損失幾百事小，真正入套才真的掉了大。想自己還有很多事情需要去做，乾脆幾百塊買了個教訓，和平請願活動也沒去，最終還是去實體店中介公司，多繳納半個月房租最終直接與房東簽訂合同租下了房子。

即時懸崖勒馬，損失幾百和別個損失幾千比起來，小傑覺得自己真是不幸中的萬幸了。但他怎麼也想不通，通過手機軟件找房子過程中，他最久一次翻到了當天租房信息的最后一條，撥通后依然是所謂的房屋代理人員接通電話，跟他這是一間免中介的房子，難道租房軟件上，真的沒有合適的個人房源了？

小傑事后單獨找QQ群義工了解真相，才了解黑中介群體的赤裸裸操作黑幕。

原來在一個大城市中，這樣的房屋代理公司不止只有幾家的規模，大批量黑中介先通過房東手中拿到房源后，通過狂轟濫炸式街邊貼廣告，或是在手機租房軟件上瘋狂發布租房信息，一間房子往往覆蓋不同價位少則幾條多則十條排在租房信息前幾頁，租房網站會預設選擇最新的房源信息推送到用戶搜索前端，用戶即使不斷翻頁，依然是這些黑中介手中的房源信息。

即使真的有房東發布真實的個人租房信息，但往往房東一個人的力量有限，經常發布幾分鐘之后，房源就已經被黑中介擠到千里之外的頁面中去了。而且黑中介看到房源信息后，瘋狂給房東打電話，希望獲得房東手中的房源，與其簽訂代理合同，有些房東不清楚其中貓膩，想房屋空沒人租(租戶几乎搜不到)，不如托管給中介公司，結果落入圈套；看懂其中貓膩的房東，几乎也無法通過租房軟件進行個人房屋出租。

義工還告訴小傑，這樣的黑中介群體，之前在北上廣等一城市特別猖獗，經過幾年的詐騙之后，一城市對這方面已經大多有了“抵抗力”，黑中介群體開始流向現在的1.5/2城市再次進行又一輪詐騙。即使當地政府察覺，也需要展開時間調查，黑中介往往在調查期間，進行最后一次瘋狂詐騙，緊急轉移資金，相關部門有所行動之前，黑中介公司早已人去樓空。

義工聽聞小傑的經歷后，慶幸他是即時發現，避免受到更大金額的資金詐騙。並且告誡小傑，在外租房有很多種注意事項。牢記這些，才會讓自己找到真正的安心房源。

租房注意事項：(整理)

1、按目前的實際情況來看，58、趕集類的租房軟件提供的信息几乎名存實亡，真實房源几乎寥寥無幾，即使是經紀人房源，大多數也是這樣的房屋代理詐騙公司。

2、租房過程中，即使看到心儀的房源，也不能立刻繳納定金，正規的中介公司只會在約見租戶和房東最終達成租房協議后，才會收取相關方面的佣金。

3、由於目前租房網站審核信息的弊端，打工族租房還是找證件齊全，知名或規模大的中介公司，雖然第一個月多繳納半個月房租，但也避免了很多風險。

4、不止是租房，生活中都要時刻留意這種天上掉下的餡餅，對於這種免費的服務，當你想要接受時，最好思考后面可能存在的風險。

5、如果想要租到免中介費的房子，可以加入房屋受害維權群，這裏面的房東也是受害人，但房子也不能晾在那不租，租客可以直接在群裏和房東聯繫，預約看房，在看房過程中察言觀色，最終自己決定是否和房東進行租房合同簽約。

編者按：

總而言之，小傑這次的一次租房真實經歷，讓他覺得通過手機軟件找房並非是靠譜之選，租房網站審核信息制度的缺失——間接幫助了黑中介大搖大擺發布虛假租房信息，就連經紀人房源這樣需要嚴格審核的板塊，也是讓租客步步驚心。

同樣租客、房東普遍的占小便宜心理，在“免交中介費”這樣利好誘惑下完全卸下心理防線，最終讓黑中介屢試不爽實施詐騙。所以如何避免黑中介陷阱，還是要靠租房網站嚴格甄別；房東、租客要拋棄貪圖小便宜心理，長久以往下去，才會讓黑中介無錢可騙，最終在租房市場上自動消失。