惠譽：10月美國商業地產按揭違約率小幅降至12.8%

惠譽12日表示，10月美國商業地產抵押貸款違約率小幅降至12.8%，9月份為12.9%。

綜合媒體11月12日報道，惠譽評級(Fitch Ratings)12日表示，美國捆綁進抵押債務合約(CDO)的商業房地產貸款違約率10月份小幅降低，原因是更多貸款供應商延長了貸款成熟期。

CDO貸款違約率10月份小幅降至12.8%，9月份為12.9%。近幾個月來，CDO貸款違約率車持續波動，并在9月份一舉上漲了0.8個百分點。

惠譽主管Stacey McGovern表示，延長貸款成熟期只是暫時的補救措施，目的是為懸而未決的抵押貸款方案修改事宜留出進一步的談判時間。

商業房地產CDO資產管理經理報告稱，9月份處理減值資產的損失達9,800萬美元。商業房地產CDO領域出現的總損失超過17億美元。

商業房地產市場依然疲軟，因為辦公樓、商場和綜合性公寓的占地需求依然不高。

(劉沙 編譯)

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