北京政策調控交易形式調整 土地價值趨向合理

北京市3月1日至7日通過招標形式實現成交住宅、商服類土地共2宗，建設用地總面積為30.88公頃；成交總金額9億，此舉在一定程度上使得競爭趨于緩和，樓面價也更接近合理的土地價值。

中新社援引北京晨報3月15日的報道稱，北京市土地整理儲備中心數據顯示：3月1日至7日北京市住宅、商服類土地共2宗，建設用地總面積為30.88公頃；規劃建設總面積33.69萬平方米；成交總金額9億；平均容積率、樓面價、溢價率分別為1.05、2680元/平方米、4%。

亞豪機構副總經理任啟鑫分析，3月1日至7日成交的2宗商服地塊是位于通州區永順鎮的商業金融項目，通過招標形式實現成交，僅3家企業參與競標，最終均被金融街控股和北京通州商務園開發建設有限公司聯合體競得。這種形式，一定程度上使得競爭趨于緩和，樓面價也更接近合理的土地價值。

“國十一條”中“探索土地出讓綜合評標方法”中規定，2010年以來，通過招標形式成交的經營性土地已達6宗，占總成交量的35.29%，而2009年全年僅有12宗。招標比例大增，與后續充足的土地供應量相配合，將起到明顯的平抑地價作用。

(王敏 編輯)

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