房價雖狂飆剛需該出手時就出手

小王和小楊都是80后生的人，一個安徽人，一個四川人。兩人2004年從內地的名牌大學畢業后，在內地的一個大城市工作。但是工作半年后，兩人都覺得在內地城市工作，發展機會不多，就雙雙辭職，結伴到上海尋求發展。

2005年，兩人到上海后，租住在一個老房子里。兩人開始時工資不高，小王工資不到3000，而小楊只有2000元左右。兩人租的房子房齡已經差不多20年了，雖然才30平方米左右，但是租金也有700-800元的。兩人剛到上海白手起家，雖然房子租金只占收入的將近六分之一，但是省吃儉用，每月也只能存下千多元而已。

租住在老房子里，環境實在太差，整個大樓黑乎乎的，走道里臟兮兮的，樓道燈經常也不亮，里面住的人同樣是南來北往的多。住在這里，兩人的自行車和電動自行車就丟了好幾輛，甚至有時連續地丟失。因此，雖然這處房子租金不算太高，交通也算方便，周圍商業設施也算成熟，但是卻不是久留之地。所以，因為有了想在上海安家落戶的念頭，兩人有了租房不如買房的想法。

說到買房，兩人就開始合計自己的收入和房屋價格，看看到底能買什么樣的房子。就拿兩人住的房子來說，當時市場價格也就20萬上下。但是兩人實在是難以忍受這種老舊的房子，說什么也要買個新一些、小區環境好一些的房子。其實兩人手中的存款也就1-2萬元，不管是買什么樣的房子，兩人的錢連首付都不夠的，只有去當“啃老族”。當時雖然上海的房子正處于下跌之中，但是兩人覺得房子價格還是太貴，周圍的次新房價格一般都在7-8千左右。這樣如果買個70平方米的小兩房，兩人得向雙方父母要和向銀行貸款50-60萬元的。考慮到房子價格仍然在下跌之中，兩人當時做出了令現在后悔不已的決定：等房子價格降到谷底后再買。

兩人把買房子的事情暫時擱下，靜待房屋價格繼續下跌。中間由于工作繁忙，這樣，就把買房的事情給放下了，一放就是2-3年。在他倆再想起來買房子的時候，已經是2007年年底了。這時再出去了解一下房子價格，二人傻眼了：二年多時間，過去看的那些7-8千元的次新房，價格都已經過萬了，已經上漲了4-5千元了。兩人實際上買不起這樣的房子了，對當時沒有在7-8千元時就出手，懊喪得不輕。

但是懊喪還不到一年，兩人迎來了欣喜。到了2008年中后期，上海的房屋價格明顯下跌了。同樣的房子，在2008年年底，居然要比年初便宜2-6千元。了解一下各網上和報紙、電視的輿論，都認為房子價格還會繼續下跌。兩人慶幸沒有在2007年年底前出手，不然幾十萬就沒有了。但是這次兩人卻是第二次踏進同一條河里，因為他們再次決定在房子價格跌到谷底后動手。兩人認為，全球經濟危機肆虐，中國出口受阻，內需不振，房子價格非要有個暴跌不可。

然而兩人在2009年6月就發現情況異常，自己看過的一些熟悉的樓盤和小區的房子價格已經比2008年年底至少都有了25%以上的漲幅了。而從他人的分析中，兩人弄清了中國GDP與房屋價格的高度關聯性：在中國高速上漲的GDP與房屋價格互為因果關系。所以二人害怕2005年和2007年的錯誤重演，立即做全面的準備，投入了找房買房的過程中去。兩人從雙方家庭那里“啃”了十幾萬元，自己這幾年也存了十幾萬元，手頭差不多有30萬了。就以這筆錢做首付，盡量去找性價比最好的房子。

進入2009年年中以后，房價的概念早已不是2007年和2008年的概念了，每個月價格都在狂飆。那些交通不是太偏僻地方的次新房已經是兩人買不起的了，而20年左右的老公房實在是不堪住人，兩人也懶得考慮，所以兩人的選擇余地實在不大。一晃就是幾個月過去了，還遲遲沒有找到達到兩人最低底線而價格又能買得起的房子。當然就是這幾個月的時間，房子的價格天天都漲得讓兩人心驚肉跳的。

進入2009年11月初，兩人在網上看到了一個面積70多平方米、價格70萬、房齡9年、小區成熟的房子。這個條件太讓兩人動心了，在沒有看到房子的情況下，兩人就通知中介約房東下定金。下定金后的第三天，小王和小楊才去現場實地的看了房子，一切都滿意，只是距離上海的市中心有將近20公里遠。不過距離小區2公里處，未來幾年就會有地鐵開通，所以在房子價格飛速上漲的環境里，兩人覺得這個房子買得真值。而在一個多月后，兩人順利拿到房產證，還收獲了一個更讓他們欣喜的消息：他們小區的房價，就在這么短的時間里，價格突然狂飆近20%。