通脹下房地產市場關注度不減

隨著日益升級的通脹壓力正在侵蝕大家的“錢包”，外界預測，10月份的CPI數據將再創年內新高。

對于普通百姓而言，通脹可能意味著其財富水平一定程度的縮水，因此，當通脹來臨或即將來臨，人們會改變自己的投資和消費行為，盡可能多地壓縮儲蓄而增加即期消費。

在市場普遍的通脹預期下，房地產作為抵御通脹最好工具受到關注。以上海為例，對通脹的預期推動了近期高端住宅的購買需求。通脹預期近日時常被人用來看做是豪宅銷售如閔行星河灣、新江灣城璽園以及徐涇金地天御等項目銷售火熱的原因之一。據統計，目前投資高端物業的人群主要有兩類，一類是私營業主，一類是各行各業的高管。在這兩類人群中有相當一部分人存在對通脹預期的擔心。正是這樣的預期激發了個人購房行為。

房地產之所以能穩步升值關鍵不在房而在地，因為地是不可再生的，占一塊少一塊，占得越快，少得越快，越稀缺，物以稀為貴，這才是支撐房價，尤其是大城市房價居高不下的理由。另一方面，人民幣逐步升值的步伐加快，我國面臨著既要抗通脹又要保增長的兩難處境。投資渠道的缺乏使得房地產成為投資者的最愛。