台灣都市地價總指數上漲 北市漲幅最大

兩岸網台北1月14日報導　內政部公布最新一期都市地價總指數為100.38，與上(32)期地價指數(99.18)比較，本期都市地價總指數上漲幅度為1.09%。總體而言，共有9縣市呈現下跌，臺東縣下跌幅度最大，其他16個縣市呈現上升趨勢，臺北市漲幅最大。

內政部最新一期調查期間為98年4月1日至98年9月30日，總指數及各使用分區指數都呈現上升態勢。

內政部表示，指數下跌者有苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、臺東縣、花蓮縣、連江縣等9縣市，其中變化幅度較大者為臺東縣下跌1.31%；其他16個縣市呈現上升趨勢，其中臺北市上升2.05%，澎湖縣上升2.02%，臺北縣上升1.78%，而其餘各直轄市、縣市都市地價指數均微幅變動。

臺東縣為跌幅最大縣市，下跌幅度為1.31％，根據臺東縣政府表示，因就業機會少，人口外移嚴重，且受莫拉克風災影響，觀光人潮銳減，商業行為不活絡，造成商業區地價下跌，又因景氣仍不佳市場觀望氣氛濃厚影響，住宅區無太大預期空間，工業區土地乏人問津，民眾投資意願不高，故影響整體買氣。

臺北市為漲幅最大縣市，上漲幅度為2.05％，根據臺北市政府表示，係因捷運內湖線通車後，該市捷運路網更加健全，縮短交通時間，另臺北轉運站的啟用，吸引人潮，帶動周邊商業活動，加上國有土地多高價脫標等因素影響下，全市不動產之成交價、量多呈現上漲趨勢。其中又以內湖區因捷運通車，大幅縮短至市中心通勤時間，地價上漲幅度最為明顯。

各分區指數中，住宅區指數較前期上漲1.21%。商業區指數較前期上漲0.91%。工業區指數較前期上漲0.70%。

「地價指數」是指將各直轄市、縣市的都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地，以統計抽樣方法選取具代表性的中價位區段查估其平均區段地價，據以編算某一地區內土地價格在一定期間內的相對變動(上升或下降)的百分數。(記者：王定傳)