建商轉法拍市場獵地 宏泰集團斥資3.5億元 取得三峽1.1萬坪地

政府停售國有地後，建商取得土地的管道減少；根據台灣房屋研究發現，財團建商開始轉向法拍市場獵地。其中宏泰(1612-TW)集團在今年6月初斥資3.48億元，從板橋地院拍賣拍得1.1萬坪的三峽土地，得標人為宏泰集團董事長林堉璘元配林陳寶月。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，今年3月國有財產局停標國有地後，土地一夕之間奇貨可居，地主不是惜售，就是開天價，以炎洲標售內湖5期土地為例，底價就飆到了每坪150萬元；由於建商獵地的渠道減少，有建商悄悄從法拍市場取得大面積土地，宏泰集團拍下三峽上萬多坪土地就是一例。

邱太煊分析，宏泰取得三峽鎮員潭子段土地，地目大部份為林地且距離公墓500公尺，不容易開發成為住宅區，另外，本塊土地使用分區為山坡地保育區、山坡地保育區之農牧用地、丙種建築用地等，朝休閒渡假村應是較適合的規劃。

事實上，宏泰集團今年以來就積極買進淡海新市鎮土地，7月初才斥資81.66億元，拿下淡海新市鎮3.5萬坪土地，累積在淡海土地庫存有8.8萬坪之多。此外，8月也傳出北京萬通地產董事長馮侖低調來台，拜會宏泰集團參觀水立方、台北灣、水公園等案子，傳出萬通有意和宏泰集團攜手合作開發淡海新市鎮。