上海昔日地王再拍賣以34.1億元成交 加冕單價地王

昔日上海地王黃浦區163地塊8日下午再次拍賣，新黃浦集團和上海新世界股份有限公司組成的聯合競投人最終以人民幣34.1億元競得該地塊。

據中新社2月9日報道，毗鄰南京路步行街的昔日上海地王黃浦區163地塊8日下午再次拍賣，新黃浦集團和上海新世界股份有限公司組成的聯合競投人最終以人民幣34.1億元競得該地塊。

據上海市規土局網站資料顯示，該地塊位于河南中路以東、天津路以南、江西中路以西、南京東路以北，毗鄰申城繁華的南京東路步行街。出讓面積為13,709.3平方米，容積率為4.8，規劃用途為商辦。堪稱近年來上海公開土地市場上位置最好的一個地塊。

作為繼本月1日拍賣成交的外灘8-1地塊后又一幅采用預公告形式出讓的土地，此次有三家開發商通過了該地塊的預申請。他們分別是新黃浦集團和上海新世界股份有限公司組成的聯合競投人、信拓有限公司和華人置業集團組成的聯合競投人及獨立競投人陸裕投資有限公司(香港九龍倉全資子公司)。

當天下午近17時，黃浦163地塊進入現場競價環節。該地塊起拍價30.1億元，加價幅度為1千萬。經三家開發商的多輪競價，最終，新黃浦集團和上海新世界股份有限公司組成的聯合競投人以34.1億元將該地塊收入囊中。

以該地塊成交價，算出該項目的樓板價為每平方米51,820元，再次加冕2010年申城單價地王。

當天成交的黃浦區163地塊曾有昔日的“輝煌”，在2007年8月24日、正值上海土地價格最瘋狂的時期，經過300輪激烈競價后，蘇寧環球旗下南京蘇寧地產以44.04億元的價格摘得這一地塊，土地樓板價達到6.7萬元/平方米，創下當時中國土地單價之最。

地塊成交后卻遲遲沒有開工。當年8月13日，蘇寧環球向上海黃浦區房地局提出退地要求。市場人士認為這是“因拿地價格過高又遭遇市場寒冬而作出的無奈之舉”。

(程笛 編輯)

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