上海住房保障暫無新舉 市場面臨抉擇

繼中央和地方政府連續出臺各項調控政策之后，住建部于近日表示，住房保障法的起草已列入國務院2010年立法計劃，并已形成基本住房保障法征求意見稿。11月9日，和訊網為此聯系了上海房管局的相關負責人，被告知上海目前暫時還沒有針對此事的進一步舉措。

日前，全國人大常委會表決通過了全國人大財經委員會關于第十一屆全國人民代表大會第三次會議主席團交付審議的代表提出的議案審議結果的報告。報告附件透露，住房保障法的起草已列入十一屆全國人大常委會立法規劃和國務院2010年立法計劃，并已形成基本住房保障法征求意見稿。

對此，向來以“大嘴”著稱的華遠大鱷任志強昨晚在微博上表示，自己對保障住房的期待已經持續了十多年，住建部本次將住房保障法的起草列入人大立法規劃使自己“喊了十多年，終于看到了希望。”

事實上，除本次針對保障住宅的立法計劃外，自今年4月對房產市場的宏觀調控以來，各項針對收緊房企資金鏈、抵制不正當囤地、杜絕房產泡沫進一步惡化的政策已接二連三地進入市場視線。時至年底，隨著地方政府對各項政策的進一步細化和落實，以及針對房產稅的出臺傳聞，房產市場各方的博弈均有所愈演愈烈的趨勢。

據中原地產《上海商品住宅市場11月1日至11月7日周報》顯示，11月首周，上海商品住宅市場的新增供應量現大幅反彈，而與此相對應的是成交量的再度縮水。

周報統計數據顯示，一些過渡期準備出手的買家在“滬十二條”出臺一月后選擇退縮避險，周度成交量已連續四周出現下調。“連續數周的交易量下行已使得大部分樓盤房價上漲明顯放緩。二次調控政策的出臺，沖擊了各方對未來市場走勢的預期，在保守策略主導下，預計11月份整體成交量將會繼續低落，并進一步給房價下調形成壓力。”上海中原研究咨詢部經理龔敏表示。

而管理層面，和訊網聯系了上海房管局的相關負責人，被告知上海目前暫時還沒有針對將住房保障法的起草列入人大立法規劃一事的進一步反應與舉措。