香港或推"先租后買"計劃助夾心層置業

曾香港特別行政區行政長官曾蔭權將于今日上午11時在香港立法會發表2010~2011年施政報告。11日，曾蔭權通過Facebook預告，此次施政報告篇幅較長、目光長遠，其中個別政策建議將具有一定爭議性。

在以行政長官官邸地址“上亞厘畢道”命名的Facebook網頁中，曾蔭權寫道：此次施政報告篇幅頗長，涉及房屋、貧富差距、老人福利等復雜民生課題，相關政策較多，或許需要差不多兩個小時才能將整份報告在立法會宣讀完畢。

曾蔭權表示，不會因為任期將滿而放棄制訂一套整全和有利于香港長遠發展的政策。他相信，要真正幫助市民提升生活質素，不能依靠一次性的“派糖”紓困措施，而要針對處理一些結構性問題。

有傳言稱此次施政報告將提出新的資助市民置業計劃——“先租后買”計劃。該計劃的操作方式是：政府向合資格的夾心階層人士提供租用居住單位，租用一段年期后，其間部分租金將累計作為房價首期，待租用期滿后，承租人可用市價購買該租用資助單位，或收取退還的資助款項到私人市場置業。

有分析人士表示，特區政府于2002年宣布無限期停止修建居屋，但近年來香港社會要求重建居屋呼聲日高。特區政府于今年夏天展開了長達3個月的《資助市民自置居所公眾咨詢》，今日或將推出的“先租后買”計劃相當于變相重新推出居屋，資助市民就業。

另有香港媒體報道稱，特區政府或出臺限制投資移民置業政策，包括針對置業的“限外”措施。但分析人士稱，該政策是否會出臺仍有變數。

對于上述兩項政策，特首辦發言人均表示不予評論。

據了解，向立法會宣讀施政報告后，曾蔭權將在今日下午舉行記者會，并于晚上出席施政報告電視論壇節目。

非黨派獨立議員梁美芬昨天在接受《第一財經日報》記者采訪時表示，議員們對于特區政府新政的關注重點大體與房屋政策、民生、交通補助等問題相關。而她本人也已經準備好了向政府提出的建議。她表示，希望政府重視目前正在不斷上升的房地產問題，特別是要關注土地的長期供應問題。